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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

全面物业管理服务合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址

1.1.2物业类型

1.1.3物业规模

1.2服务范围

1.2.1公共区域管理

1.2.2设施设备维护

1.2.3绿化保洁服务

1.2.4安全保卫工作

1.2.5消防安全管理

1.2.6停车管理服务

1.2.7其他服务内容

2.服务标准

2.1公共区域管理标准

2.2设施设备维护标准

2.3绿化保洁服务标准

2.4安全保卫工作标准

2.5消防安全管理标准

2.6停车管理服务标准

2.7其他服务标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条款

4.物业服务费用

4.1物业管理费

4.1.1收费标准

4.1.2收费方式

4.1.3收费周期

4.2维修基金

4.3其它费用

5.双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1提供物业资料

5.1.2按时支付费用

5.1.3遵守物业管理规定

5.2乙方权利义务

5.2.1提供专业服务

5.2.2维护物业设施设备

5.2.3保障物业管理区域安全

5.2.4接受甲方监督

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同解除

6.2.1解除条件

6.2.2解除程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1物业保险

10.2甲方员工培训

10.3乙方人员管理

11.附件

11.1物业资料清单

11.2服务标准细节说明

11.3费用明细表

12.签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.合同

13.1合同全文

13.2合同附件

14.合同副本

14.1甲方副本

14.2乙方副本

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址：市区街道号

1.1.2物业类型：住宅小区

1.1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

1.2服务范围

1.2.1

公共区域管理：包括但不限于小区入口大堂、楼道、电梯、广场、停车场等公共区域的日常清洁、维修及保养

1.2.2设施设备维护：包括但不限于供水供电系统、排水排污系统、消防系统、安防监控系统等设施设备的定期检查、维修及保养

1.2.3绿化保洁服务：小区绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治及清洁工作

1.2.4安全保卫工作：小区出入口的24小时值班巡逻，确保小区内的公共安全及消防安全

1.2.5消防安全管理：定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通，组织消防演练

1.2.6停车管理服务：对小区内车辆进行登记管理，确保车辆停放有序

1.2.7其他服务内容：根据甲方需求提供其他相关服务

第二条：服务标准

2.1公共区域管理标准：保持公共区域整洁卫生，设施设备运行正常，定期进行维修保养

2.2设施设备维护标准：按照设施设备维护规程进行定期检查、维修及保养，确保设施设备安全运行

2.3绿化保洁服务标准：绿化区域保持整洁美观，植物生长良好，病虫害得到有效防治

2.4安全保卫工作标准：保安人员着装整齐，文明值勤，及时发现并处理安全隐患

2.5

消防安全管理标准：消防设施设备齐全完好，定期进行消防演练，提高业主消防安全意识

2.6停车管理服务标准：车辆停放有序，不得占用消防通道，确保小区内交通秩序良好

2.7其他服务标准：根据实际情况制定相应服务标准

第三条：服务期限

3.1合同起始日期：2024年X月X日

3.2合同终止日期：2029年X月X日

3.3合同续签条款：合同终止前六个月，双方可进行合同续签谈判

第四条：物业服务费用

4.1物业管理费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算，每月应收物业管理费为元

4.1.1收费标准：根据小区物业管理的实际情况，结合市场行情制定

4.1.2收费方式：每月初收取当月物业管理费

4.1.3收费周期：按月收取物业管理费

4.2维修基金：人民币元/平方米，用于物业设施设备的维修保养，一次性收取

4.3其它费用：包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等，按实际发生费用收取

第五条：双方权利