房屋抵押协议格式6篇.docx

房屋抵押协议格式6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

债务人（丙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

鉴于：

1.甲方拥有位于XXX的房产，产权清晰，无任何纠纷。

2.乙方为贷款方，向丙方提供贷款，丙方需以房产作为抵押物。

3.甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为丙方向乙方贷款的担保。

为明确各方权利义务，确保抵押协议的合法性和有效性，特制定本协议。

第一条抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于XXX的房产。

2.抵押物面积：XX平方米。

3.抵押物结构：XX结构。

4.抵押物评估价值：人民币XX元。

第二条抵押期限及用途

1.抵押期限自本协议生效之日起至丙方向乙方还清贷款本息之日止。

2.抵押物用于担保丙方向乙方的贷款，贷款金额为人民币XX元，贷款期限为XX个月。贷款利率为XX%，还款方式为XX。具体贷款细节以乙方与丙方签订的贷款协议为准。

第三条抵押物登记及保管

1.甲方应在本协议生效之日起XX个工作日内，协助乙方办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物损坏或丢失，甲方应负责赔偿乙方的损失。

第四条抵押物处置及价款分配

1.如丙方未能按时还款，乙方有权处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。处置过程中产生的费用由丙方承担。

2.处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还丙方向乙方的贷款本息。剩余价款退还给甲方。如价款不足以偿还贷款本息，乙方有权向丙方追偿。反之，如价款超出贷款本息，乙方应将超出部分退还给甲方。

第五条甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时办理抵押物登记手续并妥善保管抵押物。如乙方未能按时办理登记手续或未能妥善保管抵押物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任以本协议第十二条为准。

2.甲方不得擅自处置抵押物或出租、出借、转让抵押物的使用权。如违反上述规定，甲方应承担相应的法律责任。具体法律责任以本协议第十三条为准。

3.在本协议有效期内，甲方不得擅自撤销或变更本协议。如甲方擅自撤销或变更本协议，应承担相应的违约责任。具体违约责任以本协议第十二条为准。

篇2

甲方（抵押人）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

住址：

乙方（抵押权人）：

姓名：

性别：

年龄：

身份证号：

住址：

鉴于甲方需用其房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意接受该抵押物，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、房屋抵押物的基本情况

1.房屋位于，建筑面积平方米，产权年限年。

2.房屋权属证书编号，产权人。

3.房屋评估价值人民币元。

二、抵押物担保的债权及债务履行期限

1.甲方因向乙方借款人民币元，需以该房屋作为抵押物。

2.债务履行期限自年月日至年月日。

3.乙方应在债务履行期限届满前，按照协议约定向甲方支付借款。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在签订本协议后，协助乙方办理房屋抵押物的登记手续。

2.抵押物登记后，乙方应妥善保管相关证件和资料。

3.甲方应保证抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。如因甲方原因导致抵押物损坏或丢失的，甲方应承担赔偿责任。

四、抵押物优先受偿权

1.在债务履行期限届满后，如甲方未能按照协议约定履行债务的，乙方有权要求以抵押物优先受偿。

2.抵押物优先受偿权的行使方式，可以通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式实现。具体实现方式由双方根据实际需要约定。

3.在优先受偿权行使过程中，如涉及其他共有权人或利害关系人的权益，双方应依法保护其合法权益。

五、违约责任及争议解决方式

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违约的，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式可以包括赔偿损失、支付违约金等。具体承担方式由双方根据实际需要约定。

2.如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。争议解决过程中涉及的费用由双方合理分担。具体分担比例由双方根据实际需要约定。如需进行诉讼或仲裁的，双方应积极配合