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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京版二手房购买协议样本（2024版）版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.物业及公共设施

6.1物业管理费

6.2公共设施使用

7.交易中介费用

7.1中介服务费

7.2支付方式及时间

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效及终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.双方声明及承诺

12.1卖方声明

12.2买方声明

12.3双方承诺

13.其他约定

13.1补充条款

13.2附件

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：南京市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅

2.4房屋所有权证号：

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币X万元整

3.2定金：人民币万元整，合同签订后3日内支付

3.3首付款：人民币X万元整，合同签订后日内支付

3.4贷款：人民币X万元整，由买方自行办理

3.5支付时间及方式：详见附件一

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方结清所有物业费、水电费等

4.3过户费用：双方协商解决，或参照附件二

4.4过户时间：自合同签订之日起日内

第五条房屋质量及维修

5.1

房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题

5.2维修责任：详见附件三

5.3维修费用：详见附件三

第六条物业及公共设施

6.1物业管理费：人民币元/月，由买方承担

6.2公共设施使用：详见附件四

第七条交易中介费用

7.1中介服务费：人民币万元整，由买方承担

7.2支付方式及时间：合同签订后日内支付给中介公司

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方。

8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整。

8.2买方违约

8.2.1买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款，应支付违约金人民币万元整给卖方。

8.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币万元整。

第九条争议解决方式

9.1

协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或其他相关部门申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变