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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺返租合同2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁商铺及返租范围

1.1商铺位置与面积

1.2返租范围与比例

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条返租金额及支付方式

4.1返租金额计算方式

4.2返租支付周期

4.3返租支付方式

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担方式

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

8.2合同修改方式

8.3合同终止条件

第九条双方的权利与义务

9.1出租人的权利与义务

9.2承租人的权利与义务

第十条特殊事项

10.1商铺使用限制

10.2商铺维修责任

第十一条保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

第十二条税务

12.1税费承担方式

12.2税费支付方式

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

第十四条其他事项

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及返租范围

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一。

1.1.2商铺的建筑面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。

1.2返租范围与比例

1.2.1返租范围包括商铺的租赁面积以及相关的公共区域。

1.2.2返租比例为租赁面积的_______%，具体返租金额按照实际租金收入计算。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金金额为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为每季度，即每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

第四条返租金额及支付方式

4.1返租金额计算方式

4.1.1返租金额按照实际租金收入的_______%计算。

4.1.2实际租金收入指扣除物业管理费、维修费等费用后的租金收入。

4.2返租支付周期

4.2.1返租支付周期为每季度，即每三个月支付一次。

4.3返租支付方式

4.3.1返租金额应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式支付给承租人。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第六条违约责任

6.1违约行为

6.1.1出租人未按照约定提供商铺的，应按照合同约定承担违约责任。

6.1.2承租人未按照约定支付租金的，应按照合同约定承担违约责任。

6.2违约责任承担方式

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。

6.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。

8.2合同修改方式

8.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.2.2合同修改协议与原合同具有同等法律效力。

8.3合同终止条件

8.3.1合同终止需符合合同约定的终止条件。

8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第九条双方的权利与义务

9.1出租人的权利与义务

9.1.1出租人应按照合同约定提供商铺。

9.1.2出租人应保证商铺的安全与合法使用。

9.2承租人的权利与义务

9.2.1承租人应按照合同约定支付