实用二手房买卖合同样式6篇.docx

实用二手房买卖合同样式6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[房屋地址]，该房屋为商品房，已取得《房屋所有权证》，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

2.该房屋附属设施及设备状况如下：水、电、燃气、暖气、有线电视等。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方出售该房屋的价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方采取一次性付款的方式购买该房屋，具体支付方式如下：乙方于签订本合同之日起[支付定金日期]前，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。甲方收到定金后，应当向乙方出具收款凭证。乙方于[支付尾款日期]前，向甲方支付购房尾款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额汉字大写]）。甲方收到尾款后，应当向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于签订本合同之日起[交付日期]前，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，应当履行以下义务：清理该房屋内的杂物，确保房屋内外清洁；提供房屋的钥匙；出具《房屋交付确认书》。

2.乙方应于交付日期前，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于：房屋的结构是否完好；附属设施及设备是否能够正常使用；装修是否符合合同约定。验收时，应出具《房屋验收报告》。

第四条产权登记及风险转移

1.该房屋的产权登记由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。产权登记的费用由甲方承担。

2.自该房屋交付之日起，该房屋的风险由乙方承担。但因甲方原因导致该房屋被司法机关或行政机关查封、扣押或采取其他强制措施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应当自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之[逾期交房违约金比例]作为违约金。逾期超过[逾期交房违约金天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应当自逾期之日起按日向甲方支付未付购房款的万分之[逾期付款违约金比例]作为违约金。逾期超过[逾期付款违约金天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方交付的房屋不符合约定标准的，应当在合理期限内进行修复。修复期间，乙方有权选择继续履行本合同或解除本合同。如乙方选择解除本合同的，甲方应当退还已付购房款及支付违约金。

4.因甲方原因导致该房屋被司法机关或行政机关查封、扣押或采取其他强制措施的，甲方应当自知道之日起[信息披露期限]日内告知乙方，并协助乙方解除相关强制措施。如因甲方未及时告知乙方或未协助乙方解除相关强制措施导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

5.双方其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第六条争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍然有效。双方应继续履行各自在合同中的其他义务。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：[甲方签字或盖章]

日期：[签订合同日期]

乙方（买受人）：[乙方签字或盖章]

日期：[

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方拟出售房屋位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，户型XXXX，房屋用途为XXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房款：

（1）一次性付清全款；

（2）银行按揭贷款。

3.若乙方选