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商铺租赁修订合同范本（2024年度）
本合同目录一览
1.租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用范围
1.3商铺周边设施与交通状况
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期与时间
3.3租金调整条款
4.租赁用途
4.1承租人的经营范围
4.2承租人的业务活动限制
5.维修与养护责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
6.保险责任
6.1承租人应购买的保险类型
6.2保险费用支付责任
7.违约责任
7.1出租人的违约行为
7.2承租人的违约行为
8.解除合同的条件与方式
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序与责任分配
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决的时间限制
10.合同的变更与终止
10.1合同变更的条件
10.2合同终止的条件
11.合同的附录与附件
11.1商铺平面图
11.2租赁合同的附加条款
12.其他约定事项
12.1双方的其他权利与义务
12.2特殊情况的处理方式
13.合同的生效、修改与解除
13.1合同生效的条件
13.2合同修改的程序
13.3合同解除的程序
14.双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。
1.2商铺现状与使用范围
商铺目前处于闲置状态，承租人可以使用该商铺进行各类合法经营活动，但不得用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。
1.3商铺周边设施与交通状况
商铺周边有完善的配套设施，包括商场、餐馆、银行等。交通便利，附近有多个公交站点和地铁站，便于顾客及员工出行。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。
2.2租赁期限的续约条款
如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面提出，并协商确定新的租金及其他条款。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元整，按年度支付。
3.2租金支付周期与时间
租金每季度支付一次，应在每季度前一个月内支付完毕。
3.3租金调整条款
租金将在租赁期满后每年进行调整，调整幅度不得超过5%。
第四条租赁用途
4.1承租人的经营范围
承租人不得在商铺内进行违法经营活动，其经营范围应符合当地政府的规定和要求。
4.2承租人的业务活动限制
承租人不得在商铺内进行噪音、污染等影响周围环境和他人正常生活的活动。
第五条维修与养护责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和养护。
5.2承租人的维修责任
承租人负责商铺内部装修及设施的维修和养护，并确保商铺内部设施的安全和正常使用。
第六条保险责任
6.1承租人应购买的保险类型
承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将其保险单副本交给出租人备案。
6.2保险费用支付责任
承租人承担购买保险的一切费用。
第八条违约责任
7.1出租人的违约行为
出租人如未能按照约定提供商铺，或未能按时支付租金，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的10%。
7.2承租人的违约行为
承租人如未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的10%。
第九条解除合同的条件与方式
8.1合同解除的条件
任何一方提前解除合同，需提前六个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。
8.2合同解除的程序与责任分配
合同解除后，承租人应按照出租人的要求腾退商铺，并承担因解除合同而产生的相关费用。
第十条争议解决方式
9.1争议解决途径
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，按默认方式执行。
第十一条合同的变更与终止
10.1合同变更的条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同终止的条件
合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。
第十二条合同的附录与附件
11.1商铺平面图
附件一：商铺平面图，详细标注商铺的位置和面积。
11.2租赁合同的附加条款
附件二：租赁合同的附加条款，包括商铺的使用规定、双方的权利和义务等。
第十三条其他约定事项
12.1双方的其他权利与义务
双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护商铺的正常经营。
12.2特殊情况的处理方式
如遇
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