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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理与服务全面承包协议版A版
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议目的
1.2协议主体
1.3协议范围
第二条物业服务内容
2.1物业管理有限公司的职责
2.2物业管理有限公司的服务内容
2.3物业管理有限公司的服务标准
第三条物业管理费
3.1物业管理费的计算方式
3.2物业管理费的支付方式
3.3物业管理费的调整机制
第四条物业维修与养护
4.1物业维修养护的责任主体
4.2物业维修养护的项目范围
4.3物业维修养护的时间安排
第五条安全管理
5.1物业管理有限公司的安全管理职责
5.2物业管理有限公司的安全管理制度
5.3物业管理有限公司的安全管理人员配置
第六条环境保护
6.1物业管理有限公司的环境保护责任
6.2物业管理有限公司的环境保护措施
6.3物业管理有限公司的环境保护监督机制
第七条合同期限
7.1合同起始日期
7.2合同终止日期
7.3合同续约条款
第八条违约责任
8.1物业管理有限公司的违约行为
8.2物业管理有限公司的违约责任
8.3业主的违约行为
8.4业主的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的时效
9.3争议解决的地点
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
10.3合同变更和解除的法律后果
第十一条合同的继承和转让
11.1合同继承的条件
11.2合同转让的条件
11.3合同继承和转让的法律后果
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义
12.2必威体育官网网址信息的保护期限
12.3必威体育官网网址信息的泄露后果
第十三条法律适用和争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1合同的签订地点和日期
14.2合同的附件
14.3合同的生效条件
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议目的
1.2协议主体
本协议主体一方为物业管理有限公司，另一方为甲方。
1.3协议范围
本协议范围包括但不限于物业公司的物业管理与服务、物业维修与养护、安全管理和环境保护等方面的工作。
第二条物业服务内容
2.1物业管理有限公司的职责
物业公司应按照本协议的约定和国家相关法律法规的规定，全面负责小区的物业管理与服务工作，保证小区的正常运行和业主的正常生活。
2.2物业管理有限公司的服务内容
物业公司应提供包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、公共设施的合理使用和维护、绿化养护、居民服务等方面的服务。
2.3物业管理有限公司的服务标准
物业公司应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。
第三条物业管理费
3.1物业管理费的计算方式
物业管理费根据小区的实际情况和物业公司的服务内容，按月度计算，具体计算方式由双方在附件中详细规定。
3.2物业管理费的支付方式
甲方应按照本协议约定的时间和方式向物业公司支付物业管理费。
3.3物业管理费的调整机制
物业公司应根据物业管理服务的实际情况，每半年对物业管理费进行一次合理调整，调整方案应提前一个月向甲方公示。
第四条物业维修与养护
4.1物业维修养护的责任主体
物业公司是物业维修养护的责任主体，应全面负责小区物业的维修养护工作。
4.2物业维修养护的项目范围
物业公司应负责小区内所有公共设施和公共区域的维修养护工作，包括但不限于楼栋、电梯、楼梯、公共照明、给排水系统、供电系统等。
4.3物业维修养护的时间安排
物业公司应制定详细的维修养护计划，并在计划的时间内完成相应的维修养护工作。对于紧急情况，物业公司应立即进行维修养护。
第五条安全管理
5.1物业管理有限公司的安全管理职责
物业公司应负责小区的安全管理工作，保障小区的安全与安宁。
5.2物业管理有限公司的安全管理制度
物业公司应制定并执行安全管理制度，包括但不限于出入管理、消防安全管理、车辆管理等。
5.3物业管理有限公司的安全管理人员配置
物业公司应根据小区的实际情况，配置足够数量的安全管理人员，确保小区的安全。
第六条环境保护
6.1物业管理有限公司的环境保护责任
物业公司应承担小区环境保护的责任，保障小区的环境质量。
6.2物业管理有限公司的环境保护措施
物业公司应采取有效措施，防止污染和环境破坏，包括但不限于垃圾分类、绿化养护、污水处理等。
6.3物业管理有限公司的环境保护监督
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