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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区商业物业管理与服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

1.3协议范围

第二条物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业规模

2.3物业用途

第三条物业管理内容

3.1物业维护

3.2绿化管理

3.3公共区域清洁

3.4公共设施维护

3.5消防安全管理

3.6停车管理

第四条服务质量标准

4.1服务响应时间

4.2服务满意度

4.3服务改进

第五条服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条服务期限

6.1协议开始日期

6.2协议结束日期

6.3续约条款

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效后果

第十四条其他约定

14.1双方商定的事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间小区商业物业的管理与服务事宜，确保物业的高效运行，提升物业价值，并为双方创造持续稳定的经济效益和社会效益。

1.3协议范围

本协议范围包括但不限于物业的管理、维护、保养、安全、服务等方面的工作，具体内容详见本协议各项条款。

第二条物业基本情况

2.1物业位置

物业位于：（物业具体地址），地处：（物业所在区域），交通便利，周边设施完善。

2.2物业规模

物业总建筑面积为：（平方米），包括：（物业具体构成，如商业楼、停车场等）。

2.3物业用途

物业主要用于：（物业主要用途，如商业经营、办公、居住等）。

第三条物业管理内容

3.1物业维护

乙方负责对物业的公共区域进行定期维护和保养，确保其正常使用。具体包括但不限于：（公共区域维护内容列表）。

3.2绿化管理

乙方负责物业绿化区域的规划、设计与维护，保持绿化区域的整洁、美观。

3.3公共区域清洁

乙方负责物业公共区域的清洁工作，确保公共区域卫生、整洁。具体包括但不限于：（公共区域清洁内容列表）。

3.4公共设施维护

乙方负责物业公共设施的维护与管理，确保公共设施的正常运行。具体包括但不限于：（公共设施维护内容列表）。

3.5消防安全管理

乙方负责物业消防安全管理，制定消防安全制度和应急预案，组织消防安全培训和演练。

3.6停车管理

乙方负责物业停车场的管理与服务，确保停车场秩序井然。具体包括但不限于：（停车场管理内容列表）。

第四条服务质量标准

4.1服务响应时间

乙方应在接到甲方或甲方指定的第三方的服务请求后：（小时）内响应，并在：（小时）内完成服务。

4.2服务满意度

乙方应确保服务质量，满足甲方的合理需求，甲乙双方可定期对服务质量进行评估，如评估结果未达到约定标准的，乙方应根据实际情况进行改进。

4.3服务改进

乙方应根据甲方需求和行业发展趋势，不断改进和提升服务质量。

第五条服务费用

5.1服务费用构成

服务费用包括：（服务费用具体构成列表）。

5.2费用支付方式

甲方应按：（支付周期，如每月、每季度等）向乙方支付服务费用。支付方式为：（支付方式，如转账、现金等）。

5.3费用调整机制

如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务费用。调整方式为：（费用调整方式列表）。

第六条服务期限

6.1协议开始日期

本协议自：（年月日）起生效。

6.2协议结束日期

本协议至：（年月日）止。

6.3续约条款

如双方同意续约，应在本协议到期前：（提前通知时间，如三个月）书面通知对方，并协商签订新的协议。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

1）监督乙方的物业管理工作，对乙方的工作进行评估和检查。

2）提出改进物业服务的建议和意见，要求乙方按照约定标准提供服务。

3）拒绝乙方提出的违反法律法规、损害甲方利益的服务费用调整请求。

4）法律法规及本协议规定的其他权利。

7.2甲方义务

1）按照约定时间和方式支付服务费用。

2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

3）不得干涉