小产权手房买卖合同正规版 带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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小产权手房买卖合同正规版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房屋所有权

1.2小产权房

1.3买方

1.4卖方

1.5交易价格

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋使用情况

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户与登记

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4.1过户手续

4.2过户费用

4.3产权登记

第五条：交付与入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住手续

第六条：房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条：违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

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8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条：合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

第十二条：双方声明与承诺

12.1买方声明与承诺

12.2卖方声明与承诺

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋平面图

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13.3其他相关文件

第十四条：合同的修订与补充

14.1修订条件

14.2补充内容

14.3修订与补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房屋所有权：指房屋的所有权归买方所有，卖方将房屋完全交付给买方，并保证房屋所有权的合法性。

1.2小产权房：指在国家法律规定范围内，尚未取得房屋所有权证的房屋。

1.3买方：指购买房屋的一方，具有购买能力和购买意愿的个人或机构。

1.4卖方：指出售房屋的一方，拥有房屋所有权或处分权的个人或机构。

1.5交易价格：指买方购买房屋所支付的金额，包括房价和各项交易费用。

第二条：房屋基本情况

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2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，包括街道、小区、栋号、单元等。

2.2房屋结构及面积：详细描述房屋的结构类型（如框架结构、砖混结构等），以及各功能空间的面积（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。

2.3房屋使用情况：说明房屋目前的使用状况，如自住、出租、空置等。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格：买方购买房屋应支付的金额，包括房价和各项交易费用。

3.2支付方式：买方支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。

3.3支付时间：买方按照约定的时间支付交易价格，包括首付款、贷款金额、尾款等。

第四条：过户与登记

4.1过户手续：买方和卖方按照法律规定，办理房屋过户所需的手续和文件。

4.2过户费用：买方和卖方在办理过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。

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4.3产权登记：买方在完成过户手续后，将房屋所有权登记在自己名下。

第五条：交付与入住

5.1交付时间：卖方按照约定将房屋交付给买方的时间。

5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。

5.3入住手续：买方在收到房屋交付通知后，按照约定办理入住手续。

第六条：房屋维修与保养

6.1维修责任：卖方在房屋交付后，对房屋质量问题承担维修责任。

6.2保养责任：买方在入住后，对房屋进行日常保养和维护。

6.3维修保养费用：维修保养过程中产生的费用，如材料费、人工费等。

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件：合同签订后，因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

7.2解除条件：合同签订后，因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。

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7.3变更与解除的程序：双方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。

第八条：违约责任

8.1买方违约：买方未按约定时间支付交易价格，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。

8.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。

8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，可先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。