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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度购物中心内街独立商铺租赁协议版A版
本合同目录一览
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付方式
2.3租金调整机制
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
3.2经营范围
第四条出租方的权利与义务
4.1出租方的权利
4.2出租方的义务
第五条承租方的权利与义务
5.1承租方的权利
5.2承租方的义务
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
第七条违约责任
7.1出租方的违约责任
7.2承租方的违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
第九条合同的生效、终止与续约
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续约
第十条押金及物业管理费
10.1押金金额及退还
10.2物业管理费
第十一条商铺装修与改造
11.1装修审批程序
11.2装修标准及要求
第十二条商铺转让与转租
12.1商铺转让
12.2商铺转租
第十三条安全与消防
13.1安全管理制度
13.2消防设施与要求
第十四条其他条款
14.1合同的保管
14.2合同的修改与补充
14.3合同解除后的处理事项
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
1.2租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并按照双方约定的租金标准及方式续签租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金每月支付一次，支付日期为每月的____日。
2.2租金支付方式
承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。
2.3租金调整机制
租赁期内，租金将根据市场行情及购物中心的管理需要进行调整。租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金在上一年基础上调整一次，调整幅度不超过上一年租金的____%；
（2）如遇特殊情况，出租方有权提前三个月通知承租方调整租金。
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
承租方租用商铺仅为进行____（经营业务类别）经营活动，不得用于其他用途。
3.2经营范围
承租方在租赁期间内，经营范围应符合国家法律法规及购物中心的相关规定，不得经营国家明令禁止的商品和服务。具体经营范围以承租方经营许可证为准。
第四条出租方的权利与义务
4.1出租方的权利
（1）出租方有权按照合同约定收取租金；
（2）出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合国家法律法规及购物中心的相关规定；
（3）出租方有权在合同约定的范围内，对商铺进行维修、保养和改造。
4.2出租方的义务
（1）出租方应保证商铺的基本设施完善，满足承租方的经营需求；
（2）出租方应按照合同约定，按时提供商铺给承租方使用；
（3）出租方应协助承租方办理相关经营许可证件。
第五条承租方的权利与义务
5.1承租方的权利
（1）承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动；
（2）承租方有权要求出租方提供商铺的基本设施和服务；
（3）承租方有权在合同约定的范围内，对商铺进行装修和改造。
5.2承租方的义务
（1）承租方应按照合同约定支付租金；
（2）承租方应合法经营，遵守国家法律法规及购物中心的相关规定；
（3）承租方应负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺的安全经营。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和双方权益。
6.2合同解除
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为合同签订地。
第九条合同的生效、终止与续约
9.1合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）租赁期满，承租方按约定退还商铺；
（2）双方协商一致提前终止合同；
（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权提前终止合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协
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