小产权二手房买卖协议示例（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小产权二手房买卖协议示例（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4土地性质

2.买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2定金支付

3.3尾款支付

3.4支付时间及方式

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业费

9.2水电费

9.3户口迁移

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2土地使用权证

10.3房屋现状照片

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同副本

13.1卖家留存

13.2买家留存

13.3见证人留存

14.补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑年份为年。

1.4土地性质：土地使用权性质为小产权，土地使用权年限至年。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

（1）姓名：

（2）身份证号码：

（3）联系方式：

（4）地址：

2.2买家信息：

（1）姓名：

（2）身份证号码：

（3）联系方式：

（4）地址：

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.2定金支付：买家应在签署本合同后七个工作日内，向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。

3.3尾款支付：买家应在房屋过户手续办理完毕后，向卖家支付尾款人民币万元整。

3.4支付时间及方式：支付时间及方式详见附件。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖家应在个工作日内将房屋交付给买家。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买家。

4.3过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。

5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖家承担。因买家使用不当导致的维修责任由买家承担。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由卖家或买家承担。

第六条违约责任

6.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金人民币万元整。

6.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金人民币万元整。

6.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。

7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止的其他情形。

第九条其他约定

9.1物业费：物业费按实际发生金额由买家承担。

9.2水电费：水电费按实际发生金额由买家承担。

9.3户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担。

第十条附件

10.1房屋所有权证：附件一为本合同项下房屋的所有权证复印件，卖家应保证其真实性。

10.2土地使用权