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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京房屋租赁2024年示范协议官方指南版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

3.押金与退租

3.1押金金额与支付方式

3.2房屋退租流程与条件

3.3押金退还方式与时间

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护与修缮责任

4.3房屋变更或改造限制

5.甲方（出租人）权利与义务

5.1甲方提供的设施与服务

5.2甲方对房屋的权益保证

5.3甲方应承担的费用

6.乙方（承租人）权利与义务

6.1乙方租赁目的与使用要求

6.2乙方支付租金与押金的义务

6.3乙方对房屋的维护与妥善使用

7.合同的转让与转租

7.1合同转让的条件与程序

7.2转租的条件与程序

8.违约与争议解决

8.1违约行为的处理方式

8.2争议解决的途径与方法

9.合同的终止与解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除的程序与后果

10.法律法规与强制性规定

10.1适用法律法规

10.2强制性规定对合同的影响

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物饲养

11.3房屋交付与验收

12.附件

12.1房屋照片与设施清单

12.2租赁押金收据

13.签字页

13.1甲方（出租人）签字

13.2乙方（承租人）签字

14.日期记录

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

（1）租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

（2）乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

1.3租金调整机制

租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前一个月内提前书面通知乙方，按照市场租金水平调整租金。调整后的租金标准经双方协商一致后确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限延长条件

（1）租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面延长租赁期限的申请。

（2）甲方有权根据租赁房屋的市场价值及乙方租赁期间的表现决定是否同意延长租赁期限。

第三条押金与退租

3.1押金金额与支付方式

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2房屋退租流程与条件

（1）租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

（2）乙方提前退租的，应提前一个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

（3）租赁期满或双方解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3押金退还方式与时间

甲方应在收到乙方退租通知后的____个工作日内，将押金退还给乙方。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

乙方须按照合同约定和房屋设计用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护与修缮责任

（1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，由甲方负责维修和更换。

（2）因乙方使用不当或擅自改动导致的房屋及附属设施损毁，由乙方负责维修和更换，并承担相关费用。

4.3房屋变更或改造限制

乙方如需对租赁房屋进行变更或改造，须事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。

第五条甲方（出租人）权利与义务

5.1甲方提供的设施与服务

甲方应确保租赁房屋及附属设施符合租赁目的，并按照本合同约定提供相关服务。

5.2甲方对房屋的权益保证

甲方保证对租赁房屋拥有完整的所有权和处置权，并确保租赁房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

5.3甲方应承担的费用

甲方应承担租赁期间租赁房屋的物业管理费、公共维修基金、房产税等费用。

第六条乙方（承租人）权利与义务

6.1乙方租赁目的与使用要求

乙方应