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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京市海淀区2024年度学区房买卖协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建筑年代

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

第四条购房资格及贷款申请

4.1购房资格

4.2贷款申请

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1学区政策

11.2物业费用

11.3装修情况

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条其他约定

13.1房屋交易税费

13.2房屋保险

13.3家具家电归属

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同副本

14.3房屋附属设施清单

14.4出卖人及买受人身份证明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.5房屋建筑年代：年建造

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：X

2.1.4联系电话：X

2.1.5地址：市区路号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：X

2.2.4联系电话：X

2.2.5地址：市区路号

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）

3.4贷款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）

3.5尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）

第四条购房资格及贷款申请

4.1购房资格：买受人应具备北京市购房资格，并按照相关政策规定提供相关材料。

4.2贷款申请：买受人应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的责任和风险。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

5.2过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋过户手续。

5.3过户费用：过户费用按照北京市相关政府部门的规定执行，由买受人承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

6.2保修责任：出卖人对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。

6.3保修期限：保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。

7.2买受人违约：买受人未按约定时间支付房价或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：合同签订地。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附加条款

11.1学区政策：房屋位于北京市海淀区，享有学校学区政策。

11.2物业费用：物业费为元/平方米/月，由买受人承担。

11.3装修情况：房屋现有装修状况为风格，装修时间为年。

第十二条