2025年分租协议模板合同.docx

2025年分租协议模板合同

合同编号：__________

分租协议

出租方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.2本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定租赁期限、租金等条款。

第二条租金及支付方式

（1）租金单价：每平方米每月人民币__________元；

（2）租金总额：人民币__________元（大写：_________________________元整）；

（3）租金支付方式：每月______日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营管理

3.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需改变租赁用途，应提前书面征求出租方的意见，并经出租方同意后方可进行。

3.2承租方应自行承担租赁物业的日常经营管理及维修责任，确保租赁物业的安全、卫生及正常使用。

第四条双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务：

（1）出租方应保证租赁物业符合约定的用途，具备基本的使用条件；

（2）出租方应按照约定时间交付租赁物业，并在租赁期限内保持租赁物业的良好状态；

（3）出租方应负责租赁物业的权属手续及相关证照的办理；

（4）出租方应协助承租方解决租赁物业周边的物业管理、公共设施等问题；

（5）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。

4.2承租方的权利和义务：

（1）承租方应按照本协议约定支付租金，并履行相关义务；

（2）承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得损坏租赁物业设施；

（3）承租方应按照约定时间接收租赁物业，并承担租赁物业在租赁期限内的保管责任；

（4）承租方应遵守租赁物业所在地的物业管理规定，不得违规经营；

（5）承租方应在租赁期满后，按照约定将租赁物业交还给出租方。

第五条违约责任

5.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议附件一《租赁区域及面积》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.附件一：《租赁区域及面积》

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁物业；

未能保证租赁物业符合约定用途；

提前解除本协议；

干涉承租方的正常经营活动。

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金；

擅自改变租赁物业用途；

损坏租赁物业设施；

违规经营；

未按约定时间将租赁物业交还给出租方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其部分区域分租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方延迟交付租赁物业：

承租方可以与出租方协商延长交付时间；

如协商不成，承租方可以要求出租方支付违约金。

2.承租方未按约定支付租金：

出租方可以与承租方协商解决；

如协商不成，出租方可以要求承租方支付违约金。

3.擅自改变租赁物业用途：

出租方可以要求承租方恢复原状；

如承租方拒不恢复，出租方可以要求承租方支付违约金。

4.租赁物业损坏：

承租方应承担维修责任；

维修费用由承租方承担。

5.违规