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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房房贷协议规范文本2024年版版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房屋信息
2.1房屋描述
2.2房屋所有权
2.3房屋使用条件
3.贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.贷款申请
4.1申请条件
4.2申请资料
4.3审批流程
5.贷款发放
5.1发放条件
5.2发放流程
5.3贷款用途
6.贷款还款
6.1还款责任
6.2还款计划
6.3逾期还款
7.担保措施
7.1抵押物
7.2保证人
7.3保险
8.合同的变更和终止
8.1变更条件
8.2终止条件
8.3后果处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约后果
9.3违约处理
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4诉讼解决
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3泄露后果
12.其他条款
12.1合同的生效
12.2合同的解除
12.3合同的转让
13.附件
13.1房屋所有权证
13.2借款人身份证件
13.3贷款合同专用条款
14.签字盖章
14.1借款人签字
14.2贷款人签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
本协议中的“借款人”指的是申请住房贷款的购房人，“贷款人”指的是根据法律规定和本协议约定，向借款人提供住房贷款的金融机构。
1.2解释
本协议中的用词和术语，除非上下文明确规定，否则按照中华人民共和国相关法律法规和金融行业的通常理解进行解释。
1.3适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。
第二条房屋信息
2.1房屋描述
借款人所购买的房屋位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/路名____号，房屋的具体位置以房屋所有权证上登记的信息为准。
2.2房屋所有权
借款人对所购买的房屋拥有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。
2.3房屋使用条件
借款人应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。
第三条贷款信息
3.1贷款金额
贷款人同意向借款人提供的住房贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2贷款期限
贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率
贷款年利率为____%，具体利率按照中国人民银行同期公布的同期贷款基准利率执行，并允许贷款人在一定的条件下调整。
3.4还款方式
（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。
（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随剩余本金减少而减少。
（3）先息后本还款方式：借款人每月偿还贷款利息，贷款本金在贷款到期时一次性偿还。
（4）按期还息，分次还本还款方式：借款人按约定的期限偿还贷款利息，贷款本金在约定的期限内分次偿还。
第四条贷款申请
4.1申请条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人。
（3）同意提供贷款人要求的担保措施。
4.2申请资料
（1）身份证明文件。
（2）收入证明文件。
（3）购房合同/协议。
（4）房屋所有权证/预告登记证明。
（5）贷款人要求提供的其他资料。
4.3审批流程
贷款人应在接受借款人申请后____个工作日内完成贷款审批。
第五条贷款发放
5.1发放条件
贷款发放的条件如下：
（1）贷款审批通过。
（2）借款人提供了贷款人要求的担保措施。
（3）房屋买卖合同/协议已办理完毕登记备案手续。
5.2发放流程
贷款人应在满足发放条件后____个工作日内向借款人发放贷款。
5.3贷款用途
借款人应保证所获得的贷款仅用于购买合同约定的房屋，并不得用于其他用途。
第六条贷款还款
6.1还款责任
借款人应按照本协议约定的还款方式和还款期限按时足额还款。
6.2还款计划
借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款。
6.3逾期还款
借款人如逾期未还款，应承担逾期还款的责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息，以及贷款人因逾期还款产生的其他费用。
第八条担保措施
8.1抵押物
借款人同意将所购买的房屋设定为抵押物，以担保贷款的偿还。抵押物的具体描述详见附件。
8.2保证人
借款人无需提供保证人。
8.3保险
借款人应按照贷款人的要求办理贷款房屋保险，并将贷款
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