中国政法大学物权2025年6月期末真题及答案 .pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2025·2025学年第二学期《民法学原理》（三）期末考试试题（A）

一．单项选择题（每题所给的选项中只有一个正确答案。共10题，每题1.5分，共15分）

1．依据我国《物权法》的规定，下列说法中错误的是（）。

A．土地承包经营权自土地承包经营合同生效时取得

B．地役权的取得，非经登记，不得对抗善意第三人

C．因继承或者受遗赠取得房屋所有权的，自房屋登记时取得所有权

D．因拆除房屋消灭物权的，自房屋被拆除后物权消灭

2.王某承包了集体的一块荒沟，雇佣于某挖鱼塘。于某在挖鱼塘时挖到一只瓷瓶，经文物鉴

定机关鉴定该瓷瓶属国家一级文物。王某认为该瓷瓶是在自己承包的地下挖出，应归自己所

有；于某则认为瓷瓶是自己挖出的，应归自己所有；集体组织认为该荒沟属于集体所有，挖

出的东西当然属于集体所有。后经协商三方达成协议：瓷瓶归三方共同所有。集体经济组织

和于某将自己拥有的份额转让给王某，王某在一个月内向集体经济组织和于某分别支付转让

款8万元。由于王某未按约定支付转让款，集体经济组织和于某遂诉至法院。对于该案，下

列说法中正确的是（）。

A.瓷瓶埋藏于地下，为于某所挖得，此物系所有人不明的埋藏物，于某作为发现人可以取得

该埋藏物

B.瓷瓶虽然埋藏于荒沟的地下，但该荒沟属于集体所有，集体作为荒沟的所有权人有权取得

该埋藏物

C.瓷瓶虽然埋藏于地下，但因为是王某雇佣于某挖荒沟，所以王某应该是发现人，王某可

以无条件取得该埋藏物

D.瓷瓶所有权属于国家，王某、于某、集体经济组织均不享有所有权，三方达成的共有协议，

系属无权转让行为，瓷瓶归国家，王某也不承担支付对价的义务

3.在下列几种行为中，不构成公民甲的物权消灭后果的是（）。

A.甲将自己的运动鞋扔掉B.甲将自己的自行车卖给乙

C.甲的汽车被烧毁D.甲将自己的房屋抵押给银行

4．家住深圳的王佳暑假结束回校后，带了一ipad，同班同学小李借用以后，爱不释手，对

王佳说卖给我吧，你再叫家里寄一个来，王佳同意了。小李取得该ipad的交付方式是（）。

A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付

5．甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该

房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房

款，并催促甲办理过户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁，丁

对甲乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发

生纠纷。对此，下列说法中不正确的有（）。

A．甲、丙间的房屋买卖合同无效B．丙已经取得该栋房屋的所有权

C．乙将房屋出卖给丁的行为有效D．丁已经取得该栋房屋的所有权

6.2011年6月1日，刘某以4000元价格出卖耕牛于同村村民赵某。6月5日，赵某在付清

买牛款后要求刘某交付，刘某称：现正值农忙季节，自己还需要使用该耕牛，希望从即日起

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

以每月100元价格租赁该牛，为期2个月，赵某表示同意。6月7日，该牛遭雷击死亡。以

下选项中，正确的是（）。

A．该牛尚未交付，所有权仍然归刘某

B．该牛的所有权于6月1日转移至赵某

C．该牛的所