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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
包含未结贷款的房产买卖协议（2024更新版）
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3代理人信息（如有）
2.房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产建设年代
2.6房产配套设施
3.未结贷款情况
3.1未结贷款金额
3.2贷款银行
3.3贷款期限
3.4贷款利率
3.5贷款还款方式
4.房产买卖价格
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
4.4付款条件
5.房产过户手续
5.1过户申请
5.2过户费用
5.3过户时间
5.4过户条件
6.未结贷款处理
6.1未结贷款转让
6.2贷款还款责任
6.3贷款偿还方式
6.4贷款偿还时间节点
7.房产交付与验收
7.1房产交付时间
7.2房产验收标准
7.3房产验收程序
7.4房产交付条件
8.交付前房产维护责任
8.1房产维修责任
8.2房产维护责任
8.3房产安全隐患
9.房产税费承担
9.1税费种类
9.2税费计算方法
9.3税费承担主体
10.合同解除与违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任
10.3违约赔偿
10.4争议解决方式
11.争议解决条款
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
11.4争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件与补充协议
13.1合同附件
13.2补充协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：
身份证号码：110101
联系方式：138xxxx5678
1.2买方信息
姓名：
身份证号码：110101
联系方式：139xxxx5678
1.3代理人信息（如有）
姓名：
身份证号码：110101
联系方式：137xxxx5678
2.房产基本情况
2.1房产地址
北京市朝阳区某小区1号楼2单元201室
2.2房产产权证号
京房权证某字第567号
2.3房产面积
100平方米
2.4房产用途
住宅
2.5房产建设年代
2010年
2.6房产配套设施
电梯、中央空调、天然气、暖气、宽带网络等
3.未结贷款情况
3.1未结贷款金额
200万元
3.2贷款银行
中国建设银行
3.3贷款期限
20年
3.4贷款利率
4.9%
3.5贷款还款方式
等额本息
4.房产买卖价格
4.1买卖价格
180万元
4.2付款方式
一次性付款
4.3付款时间节点
签订合同之日起5个工作日内
4.4付款条件
买方需提供银行转账凭证或现金支付
5.房产过户手续
5.1过户申请
卖方应在收到买方付款后3个工作日内向房地产交易中心提交过户申请
5.2过户费用
过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担
5.3过户时间
自过户申请提交之日起30个工作日内完成过户手续
5.4过户条件
房产无任何产权纠纷，符合过户条件
6.未结贷款处理
6.1未结贷款转让
卖方同意将未结贷款全部转让给买方
6.2贷款还款责任
买方自承担未结贷款的还款责任
6.3贷款偿还方式
按照原贷款合同约定的还款方式进行偿还
6.4贷款偿还时间节点
按照原贷款合同约定的还款时间节点进行偿还
8.房产交付与验收
8.1房产交付时间
卖方应在买方支付全部房款后10个工作日内，将房产交付给买方
8.2房产验收标准
房产交付时，应满足房屋买卖合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、无重大质量问题等
8.3房产验收程序
买方应在房产交付后3个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收确认书
8.4房产交付条件
房产交付前，卖方应确保房屋内所有物品、设施齐全，无损坏，并清理干净
9.房产税费承担
9.1税费种类
房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等
9.2税费计算方法
税费计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行
9.3税费承担主体
卖方承担房屋过户过程中产生的税费，买方承担契税等个人税费
10.合同解除与违约责任
10.1合同解除条件
任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在15个工作日内纠正的，对方有权解除合同
10.2违约责任
违约方应承担对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等
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