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甲方：XXX

乙方：XXX

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包含中介垫资的2024二手房交易服务协议1

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1中介服务方

1.2卖方

1.3买方

1.4垫资服务

1.5二手房

第二条服务内容

2.1房源信息搜集

2.2房地产市场分析

2.3交易流程指导

2.4合同条款协商

2.5资金监管与垫资服务

第三条双方权利与义务

3.1中介服务方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

3.3买方的权利与义务

第四条中介服务费用

4.1服务费用的计算

4.2费用支付的时间和方式

4.3额外费用的承担

第五条垫资服务相关条款

5.1垫资服务的金额

5.2垫资服务的期限

5.3利息计算

5.4还款方式与时间

5.5违约责任

第六条交易房屋的过户与交付

6.1过户流程

6.2交付时间及条件

6.3房屋交接确认

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律途径

第九条违约责任

9.1中介服务方的违约责任

9.2卖方的违约责任

9.3买方的违约责任

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的应对

第十一条隐私保护与信息必威体育官网网址

11.1隐私保护条款

11.2信息必威体育官网网址条款

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同解除条件

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2附加条款

14.3附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1中介服务方

中介服务方是指依法成立并取得相应资质的房地产中介服务机构，为客户提供二手房交易相关信息服务、指导交易流程、促成交易等服务的自然人、法人和其他组织。

1.2卖方

卖方是指依法拥有并出售二手房的自然人、法人和其他组织。

1.3买方

买方是指依法购买二手房的自然人、法人和其他组织。

1.4垫资服务

垫资服务是指中介服务方为买方提供在房屋交易过程中所需的短期资金垫付服务，以解决买方资金周转不便的问题。

1.5二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的住房，包括存量房、存量住宅、二手住宅等。

第二条服务内容

2.1房源信息搜集

中介服务方应根据买方需求，通过实地查看、网络查询等方式，搜集并提供符合买方要求的二手房房源信息。

2.2房地产市场分析

中介服务方应向买方提供房地产市场的必威体育精装版动态、价格走势、政策法规等信息，协助买方做出合理的购房决策。

2.3交易流程指导

中介服务方应指导买方完成房屋交易的全部流程，包括签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。

2.4合同条款协商

中介服务方应协助买方和卖方协商合同条款，确保合同内容的公平、公正、合理。

2.5资金监管与垫资服务

中介服务方应提供资金监管服务，确保交易资金的安全；同时应提供垫资服务，解决买方资金周转问题。

第三条双方权利与义务

3.1中介服务方的权利与义务

中介服务方有权要求买方、卖方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息；有权根据合同约定收取服务费用。

中介服务方应按照约定提供房源信息、市场分析、交易流程指导、合同条款协商等服务；应确保交易资金的安全，按照约定提供垫资服务。

3.2卖方的权利与义务

卖方有权要求中介服务方提供真实、准确、完整的买方信息；有权按照合同约定要求中介服务方协助办理房屋交易相关手续。

卖方应提供符合约定要求的二手房，并保证房屋产权清晰、无瑕疵；应按照合同约定履行交易过程中的各项义务。

3.3买方的权利与义务

买方有权要求中介服务方提供真实、准确、完整的房源信息；有权按照合同约定要求中介服务方协助办理房屋交易相关手续。

买方应按照合同约定支付服务费用、交易资金；应按照约定履行交易过程中的各项义务。

第四条中介服务费用

4.1服务费用的计算

中介服务费用根据房源情况、交易难度等因素，按照约定的费率计算。具体费率在合同中约定。

4.2费用支付的时间和方式

中介服务费用在合同签订后支付。买方应按照约定时间和方式支付中介服务费用。

4.3额外费用的承担

除合同约定的中