2025年地铁站商铺租赁合同范本.docx

2025年地铁站商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有地铁站商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺及面积

1.2商铺的具体面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。

第四条商铺使用及经营管理

4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2乙方应按合同约定进行经营管理，不得损害甲方的合法权益。

4.3乙方应在商铺内设置安全设施，确保经营活动的安全。

4.4乙方应遵守甲方的物业管理规定，服从甲方的管理。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修及保养。

5.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修及更换费用。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.保险单据

4.商铺内部装修设计方案

5.甲方物业管理规定

6.乙方经营计划书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方擅自改变商铺使用性质：指乙方未取得甲方同意，擅自将商铺用于其他用途的行为。

3.乙方未按约定进行经营管理：指乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的行为。

4.乙方未遵守甲方物业管理规定：指乙方违反甲方制定的物业管理规定，不服从甲方管理的行为。

5.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在合同约定时间内提供商铺给乙方使用的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期仍不支付的可要求乙方支付滞纳金，或向法院提起诉讼。

2.乙方擅自改变商铺使用性质：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定进行经营管理：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

4.乙方未遵守甲方物业管理规定：甲方有权要求乙方遵守规定，并可采取相应的物业管理措施。

5.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供商铺。

五、所有应用场景：

1.地铁站商铺租赁

2.商业街区商铺租赁

3.购物中心商铺租赁

4.商铺经营管理

5.商铺维修及保养

6.商铺保险办理