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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业综合管理规范合同2024版版B版

本合同目录一览

1.物业公司基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司联系方式

2.小区基本信息

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区联系方式

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理期限

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费收费方式

4.3物业服务费支付时间

5.物业服务质量要求

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务质量保障措施

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

7.业主权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜

9.合同争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

11.其他事项

11.1合同的签订地点和时间

11.2双方认为需要约定的其他事项

12.附件

12.1物业公司资质证明

12.2小区规划图纸

12.3物业管理服务内容详细说明

13.签字盖章

13.1物业公司盖章

13.2业主代表盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业公司基本信息

1.1物业公司名称：X物业管理有限公司

1.2物业公司地址：市区街道号

第二条小区基本信息

2.1小区名称：X小区

2.2小区地址：市区街道号

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域：X小区的全部区域

3.2物业管理内容：

3.2.1物业设施的日常维护和管理；

3.2.2物业共用部位的日常维护和管理；

3.2.3物业共用设施设备的日常维护和管理；

3.2.4物业环境的日常维护和管理；

3.2.5物业安全保卫工作；

3.2.6业主满意度调查及服务改进工作；

3.2.7其他物业服务事项。

3.3物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收费标准：按照建筑面积计算，人民币元/平方米·月。

4.2物业服务费收费方式：按月收取，每季度结算一次。

4.3物业服务费支付时间：业主应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费。

第五条物业服务质量要求

5.1物业服务质量标准：按照国家和地方物业管理的相关法律法规及行业标准执行。

5.2物业服务质量保障措施：

5.2.1物业公司应配备相应的专业技术人员，确保物业服务质量；

5.2.2物业公司应建立健全各项管理制度，提高服务效率；

5.2.3物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并根据业主意见及时改进；

5.2.4业主对物业服务质量有异议的，可以向物业公司提出，物业公司应及时处理并回复业主。

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司的权利：

6.1.1按照合同约定收取物业服务费；

6.1.2依据法律法规和合同约定对物业进行管理和维护；

6.1.3要求业主遵守小区管理规约，配合物业管理工作；

6.1.4定期向业主报告物业管理情况。

6.2物业公司的义务：

6.2.1按照合同约定提供物业服务；

6.2.2遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变物业用途；

6.2.3保障业主的隐私权和财产权；

6.2.4及时处理业主的投诉和报修事项。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致；

8.1.2合同变更内容应符合法律法规和政策规定；

8.1.3合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同期限届满，双方未续签；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3物业公司未按照合同约定提供服务，严重违反合同条款；

8.2.4业主未按照合同约定支付物业服务费，经催告后在合理期限内仍未支付；

8.2.5法律法规规定的其他合同终止条件。

8.3合同终止后的事宜：

8.3.1合同终止后，物业公司应向业主办理物业移交手续；

8.3.2双方应对合