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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区前期物业委托管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业范围与职责

3.管理服务内容

4.管理费用

5.服务期限

6.合同的履行与监督

7.合同的变更与解除

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同的生效、终止与解除

11.必威体育官网网址条款

12.不可抗力

13.适用法律

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2乙方应为合法注册并具备相应资质的物业管理公司，有能力提供专业的物业管理服务。

2.物业范围与职责

2.1

物业范围包括：____小区内的所有住宅、配套设施、公共区域及附属设施。

2.2乙方应负责物业管理范围内的日常维护、维修、清洁、绿化、安全等工作，确保物业的正常运行和使用。

3.管理服务内容

3.1.1物业设施设备的维护保养；

3.1.2物业公共区域的清洁卫生；

3.1.3绿化植物的养护与管理；

3.1.4公共秩序的维护与管理；

3.1.5物业档案资料的管理；

3.1.6业主咨询服务与投诉处理；

3.1.7配合政府相关部门进行社区管理等工作。

4.管理费用

4.1乙方应向甲方收取物业管理费，收费标准按照____元/平方米·月的标准计算，物业管理的面积以实际测量面积为准。

4.2管理费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月支付乙方上一个季度的物业管理费。

4.3乙方应在收到物业管理费后，向甲方开具等额的正规发票。

5.服务期限

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

5.2协议期满前，双方如需续签，应提前____个月协商并签订新的协议。

6.合同的履行与监督

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

6.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理化建议。

6.3乙方对甲方的监督和合理化建议应给予足够的重视，并及时整改。

7.合同的变更与解除

7.1在协议有效期内，如一方提出变更或解除协议，应提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

7.2协议的变更或解除不得违反国家法律法规及物业管理行业的相关规定。

7.3如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商一致后解除协议。

8.违约责任

8.1如乙方未按本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正。

8.2如乙方严重违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

8.3如甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

8.4如甲方无正当理由提前解除本协议，应支付乙方因此产生的合理损失。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止与解除

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2在协议有效期内，如双方无异议，本协议自动续约____个月。

10.3如双方在本协议期满前____个月内未达成续约协议，本协议自行终止。

10.4协议终止后，乙方应将物业管理资料、财务报表等相关资料完整移交给甲方。

11.必威体育官网网址条款

11.1双方在签订本协议及协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除之日止。

12.不可抗力

12.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行协议。

13.适用法律

13.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《小区物业管理服务内容清单》

详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、档案资料管理、咨询服务、投诉处理等。

附件二：《物业管理费用明细表》

详细列出物业管理费用的计算方式、收费标准、支付方式等，以及可能的费用调整机制。

附件三：《物业管理工作绩效考核标准》

明确乙方的绩效考核标准，包括服务质量、服务效率、业主满