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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小产权房买卖协议2024版专业范本版A版

本合同目录一览

1.小产权房买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.小产权房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地性质

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.物业费用及水电煤等费用

6.1物业费用

6.2水电煤等费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3宠物归属

11.附件

11.1房屋照片

11.2房屋所有权证

11.3土地使用权证

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同副本

14.1卖家留存副本

14.2买家留存副本

14.3见证人留存副本

第一部分：合同如下：

第一条小产权房买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

第二条小产权房基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4土地性质：集体土地

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3付款时间：自合同签订之日起日内支付完毕

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起日内交付房屋

4.2过户手续：双方应共同前往相关部门办理过户手续

4.3过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买家承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题

5.2维修责任：交付后，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由买家承担

第六条物业费用及水电煤等费用

6.1物业费用：物业费按实际发生费用由买家承担

6.2水电煤等费用：水、电、煤等费用按实际发生费用由买家承担

第七条违约责任

7.1卖家违约：卖家未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息的，应支付违约金X万元给买家

7.2买家违约：买家未按约定时间支付购房款或单方面解除合同的，应支付违约金X万元给卖家

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：除法律法规规定和双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。

第十条其他约定

10.1户口迁移：买家应自合同签订之日起日内将户口迁移至购买的房屋。

10.2家具家电归属：家具家电按照附件清单进行归属，未列明的家具家电归卖家所有。

10.3

宠物归属：宠物归买家所有，但卖家应协助办理相关手续。

第十一条附件

11.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。

11.2房屋所有权证：附件中包含房屋所有