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城区装修合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（以下简称“承包方”）：

公司名称：____________

地址：_________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章定义及术语

1.1本合同中，以下术语的含义如下：

1.1.1“工程”指发包方委托承包方进行装修的城区装修项目。

1.1.2“合同价款”指甲乙双方约定的本合同项下的工程总价款。

1.1.3“施工图纸”指承包方根据工程需要制定的施工设计图纸。

1.1.4“验收标准”指本合同约定的工程验收质量标准。

第二章工程范围及内容

2.1工程范围

2.1.1本合同约定的工程范围为城区装修项目，包括但不限于以下内容：

（1）室内装修工程；

（2）室外装修工程；

（3）给排水及暖通工程；

（4）强弱电工程；

（5）消防工程。

2.1.2具体工程范围详见附件一《城区装修项目工程范围》。

2.2工程内容

2.2.1承包方应根据施工图纸及甲方要求，完成以下工程内容：

（1）室内装修：包括墙面、地面、吊顶、门窗、灯具等；

（2）室外装修：包括外墙、屋顶、景观等；

（3）给排水及暖通工程：包括给排水管道、通风管道、空调系统等；

（4）强弱电工程：包括电线、电缆、配电箱、开关等；

（5）消防工程：包括消防设施、消防通道、消防泵房等。

第三章工程价款及支付

3.1工程价款

3.1.1本合同项下的工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.1.2工程价款的构成包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付工程进度款，具体如下：

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；

（5）质保金为合同总价款的10%，自工程验收合格之日起满一年后支付。

3.2.2乙方支付工程进度款时，应按照本合同约定的付款方式及期限履行支付义务。

第四章工程期限及验收

4.1工程期限

4.1.1本合同项下的工程期限为____个月，自合同签订之日起计算。

4.1.2如遇不可抗力因素导致工程延期，双方友好协商解决。

4.2工程验收

4.2.1工程验收分为阶段性验收和总体验收。

4.2.2阶段性验收应在工程进度达到以下节点时进行：

（1）室内装修工程完成50%；

（2）室外装修工程完成50%；

（3）给排水及暖通工程完成80%；

（4）强弱电工程完成80%；

（5）消防工程完成80%。

4.2.3总体验收应在工程全部完成后进行。

第五章法律适用及争议解决

5.1法律适用

5.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章承包方的权利和义务

6.1权利

6.1.1承包方有权按照本合同的约定要求发包方支付合同价款及追加款项。

6.1.2承包方有权按照本合同约定的时间和标准完成工程，并要求发包方进行验收。

6.2义务

6.2.1承包方应按照施工图纸和验收标准，保证工程质量和安全。

6.2.2承包方应遵守相关法律法规，保证施工过程中不违反环保、消防等要求。

6.2.3承包方应按约定时间向发包方提交工程进度报告和财务报表。

6.2.4承包方应保证施工人员具备相应的资质和技能。

6.2.5承包方应负责工程现场的清洁和安全，防止发生安全。

第七章发包方的权利和义务

7.1权利

7.1.1发包方有权对工程进度、质量进行监督和检查。

7.1.2发包方有权要求承包方按照合同约定进行工程的变更和修复。

7.2义务

7.2.1发包方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付工程价款。

7.2.2发包方应提供必要的施工条件，包括但不限于水、电供应和施工场地。

7.2.3发包方应协助承包方办理施工所需的各项手续。

7.2.4发包方应对承包方提交的工程进度报告和财务报表进行审核。

第八章工程变更与索赔

8.1工程变更

8.1.1如发包方要求对工程进行变更，应在变更前与承包方协商一致。

8.1.2工程变更导致的费用增加或减少，双方应按照公平原则协商确定。

8.2索赔

8.2.1由于非承包方原因导致的工