2025年外墙计算规则.pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

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1．建筑工程定额计价标准格式

（1）工程总说明（2）工程总价表（3）分部工程费汇总表

（4）分项工程费汇总表（5）技术措施项目费汇总表（6）

其他措施项目费汇总表（7）人工百了机械价差表（8）补充

子目单位估价表（9）工程量计算表

2.房屋建筑面积计算规则

按照国家建设行政主管部门颁布的《建筑面积计算规则》，

房屋建筑面积的计算规定如下：

（1）计算全面面积的范围

①单层建筑物；

②多层建筑物；

③结构、层数不同的同一建筑物

④地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站，地

下指挥部等及相应出入口；

⑤坡地建筑物利用吊脚空间设置的架空层和深基础地下

架空层；其层高超过2.2m时；

⑥穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅及回廊；

⑦室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等；

⑧书库、立体仓库；

⑨有围护结构的舞台灯光控制室；

⑩建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时；

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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

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屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等；

建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、

橱窗、挑廊、走廊等；

建筑物间有顶盖的架空走廊；

室外楼梯；

建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300㎜以内时。

（2）折算面积的范围

①有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等的建筑面积；独立柱

的雨篷、单排柱的车棚、货棚站台等的建筑面积；

②建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊的建筑面积；有盖无

柱走廊、檐廊的建筑面积；无围护结构的凹阳台、挑阳台的

建筑面积。

（3）不计算建筑面积的范围

①突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬

挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

②用于检修、消防等室外爬梯。

③层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用深基

架空层及吊脚架空层。

④建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没

围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

⑤独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮

（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

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⑥单层建筑物内分隔间层房间，舞台及后台悬挂的幕布、

布景天桥、挑台。

⑦建筑物内部大于300㎜的变形缝、沉降缝。

3.人工挖土工程量计算规则

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，人工挖

土工程量计算规则为：

人工挖土包括人工挖沟槽、基坑、土方等工程量计算。计

算时首先明确