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土地抵押借款合同

合同编号：__________

出借人（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

借款人（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、前言

1.合同背景

鉴于乙方因[具体经营或个人需求]需要资金，甲方愿意出借一定金额的款项给乙方，双方经友好协商，达成本土地抵押借款合同。

2.合同目的

本合同的目的在于明确双方在借款及土地抵押事宜上的权利和义务，保证借款的安全回收和抵押物的合法处置。

二、定义与解释

1.定义

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

（1）“借款本金”指甲方根据本合同约定向乙方提供的借款金额。

（2）“借款期限”指从借款发放之日起至乙方应全额归还借款本金及利息之日止的期间。

（3）“抵押物”指乙方提供的作为借款担保的土地及其上附着物。

2.解释规则

本合同的解释应遵循以下规则：

（1）本合同的标题仅为方便参考，不影响合同条款的解释。

（2）除非另有明确规定，本合同中的条款应被解释为相互独立和可分割的。

三、借款事项

1.借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.借款用途

乙方应将借款用于[详细借款用途，如企业经营周转、个人购房等]，不得挪作他用。

3.借款期限

借款期限为[借款期限时长，如自[起始日期]至[结束日期]]。在借款期限届满时，乙方应全额归还借款本金及利息。

四、土地抵押事项

1.抵押物描述

乙方将其拥有合法所有权的位于[土地详细地址]，面积为[土地面积]平方米的土地作为抵押物，该土地的土地使用权证号为[土地使用权证号]。

2.抵押登记

双方应在本合同签订后[规定时间]日内，共同前往当地土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[费用承担方]承担。

3.抵押物的保管与责任

在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保证其不受损坏或灭失。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在[规定时间]日内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。

五、借款利率与利息

1.借款利率

本合同项下的借款利率为年利率[具体利率]%。

2.利息计算与支付

利息自借款发放之日起计算，按[利息计算方式，如按月/季/年计息]计算。乙方应在[利息支付时间，如每月/季/年末]支付当期利息。如乙方逾期支付利息，应按逾期金额的[逾期利率]%支付逾期利息。

六、还款事项

1.还款方式

乙方应按照以下方式归还借款本金及利息：

（1）乙方应在借款期限届满时，一次性归还借款本金及剩余利息。

（2）乙方可以选择提前还款，但应提前[提前还款通知时间]通知甲方。提前还款时，乙方应按照实际借款期限计算利息。

2.还款期限

乙方应在借款期限届满日将借款本金及利息全额归还至甲方指定的账户。

3.提前还款

如乙方选择提前还款，甲方应在收到乙方的提前还款通知后[规定时间]日内予以确认。提前还款的金额应不少于[提前还款最低金额]元。提前还款后，甲方应根据乙方的实际借款期限重新计算利息，并将多收的利息退还给乙方。

七、违约责任

1.借款人违约

若乙方未按本合同约定的时间和金额归还借款本金或支付利息，视为乙方违约。乙方应承担以下违约责任：

（1）乙方应按逾期金额的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。

（2）乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（3）如乙方逾期还款超过[逾期期限]日，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即归还借款本金及利息。

2.出借人违约

若甲方未按本合同约定的时间和金额向乙方发放借款，视为甲方违约。甲方应承担以下违约责任：

（1）甲方应按未发放借款金额的[违约比例]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除本合同。

九、争议解决

1.协商解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或