福建省集中式租赁住房设计导则.doc

福建省集中式租赁住房设计导则

（试行）

福建省住房和城乡建设厅

2024年12月

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前言

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号），支持各地发展集中式租赁住房，根据《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》（建办标〔2021〕19号）《福建省住房和城乡建设厅等4部门关于印发福建省保障性租赁住房建设实施办法（试行）的通知》（闽建住〔2024〕8号）等有关规定，福建省住房和城乡建设厅组织有关单位认真总结实践经验，并吸收其他省市先进做法，结合本省实际情况，在广泛征求意见的基础上，编制了《福建省集中式租赁住房设计导则（试行）》。

本导则的主要内容：1.总则；2.术语；3.总体；4.建筑；5.室内装修；6.室内环境；7.结构；8.建筑设备。

本导则由福建省住房和城乡建设厅负责管理，具体技术内容由福州市规划设计研究院集团有限公司负责解释。本导则试行期一年，试行过程中如有意见和建议，请函告福建省住房和城乡建设厅科技设计处（地址：福州市北大路242号，邮编：350001）和福州市规划设计研究院集团有限公司（地址：福州市高新区海西园高新大道一号，邮编：350108），以供今后修订时参考。

主编单位：

福州市规划设计研究院集团有限公司

福州工业园区开发集团有限公司

福建省建科院施工图审查有限公司

参编单位：

福建博宇建筑设计有限公司

主要起草人：

阙平陈珑施锦华陈昆

曾丽珍姚坚伟林炜王宏献

刘纯清张兵兵陈旭文叶清理

傅玉麟唐纯炜刘江凌郑锦清

主要审查人：

蔡明威严世宏廖文彬程宏伟

陈彦挺王云新姜绍飞

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目录

TOC\o1-3\h\u20229954451总则 4

13773666862术语 5

3总体 6

3811981743.1一般规定 6

18152131243.2交通 6

21043958933.3配套设施 7

13234733173.4建筑间距和日照 7

3.5住区环境 8

6327829374建筑 10

8982268844.1一般规定 10

6019228974.2公共区域 12

10894938294.3套内及居室空间 13

17355004795室内装修 15

11468126956室内环境 20

17398481517结构 22

8832595448建筑设备 24

20865286698.1给水排水 24

3866310578.2燃气 25

13136862848.3通风与空气调节 26

19633512528.4电气 27

18127314118.5智能化 34

1总则

1.0.1为支持福建省发展集中式租赁住房，规范集中式租赁住房设计，满足使用者的居住生活需求，制定本导则。

1.0.2本导则适用于福建省新建集中式租赁住房的设计。新建集中式租赁住房分为住宅型和宿舍型两种类型。

1.0.3集中式租赁住房设计应以人为本，坚持安全、适用、绿色、经济、智慧和可持续发展的原则，提高居住品质。

1.0.4集中式租赁住房应配置相应的设备和设施，完成套内及公共区域全装修，并应配置相应家具、电器，满足基本的入住条件。

1.0.5集中式租赁住房设计除应符合本导则外，尚应符合国家、行业和福建省现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1集中式租赁住房centralizedrentalhousing

由政府引导和发挥市场机制作用，多主体投资、多渠道供给，主要解决新市民、青年人等群体的住房困难，具备一定规模、实行整体运营并集中管理，并满足不同人群租赁需求的居住建筑。

2.0.2住宅型集中式租赁住房residential-typecentralizedrentalhousing

按住宅标准设计建造，实行集中管理，供租赁使用的住房。

2.0.3宿舍型集中式租赁住房dormitory-typecentralizedrentalhousing

按宿舍标准设计建造，实行集中管理，供租赁使用的住房。

2.0.4套型dwellingunit

由居住空间或居住空间及其辅助用房组成的集中式租赁住房基本居住单