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甲方：XXX

乙方：XXX

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定金转购房合同2024年法律规定

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3相关政策文件

2.合同当事人

2.1出售方

2.1.1名称

2.1.2地址

2.1.3法定代表人或负责人

2.2买受方

2.2.1名称

2.2.2地址

2.2.3法定代表人或负责人

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付期限

4.4定金退还条件

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房屋价格

6.1房屋总价

6.2付款方式

6.3付款期限

6.4付款违约责任

7.税费承担

7.1应缴纳税费

7.2税费承担方式

7.3税费承担期限

8.房屋权属登记

8.1登记时间

8.2登记地点

8.3登记费用承担

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.2买受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同解除后的处理

13.1房屋退还

13.2定金退还

13.3税费退还

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条合同当事人

2.1出售方

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人或负责人：

2.2买受方

2.2.1名称：

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人或负责人：

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：省市区路号小区

3.2房屋面积：建筑面积100平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋用途：住宅

3.5房屋权属：出售方拥有完全产权

第四条定金支付

4.1定金金额：人民币10万元整

4.2定金支付方式：现金支付

4.3定金支付期限：自合同签订之日起3日内

4.4

定金退还条件：因出售方原因导致合同解除，定金全额退还；因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条房屋交付

5.1交付时间：合同签订后一年内，具体交付日期以实际竣工时间为准

5.2交付地点：省市区路号小区

5.3交付条件：房屋建设完毕，符合规划设计要求，达到入住条件

第六条房屋价格

6.1房屋总价：人民币100万元整

6.2付款方式：首付30%，贷款比例70%，贷款期限20年，等额本息还款方式

6.3付款期限：合同签订之日起30日内支付首付，剩余款项按照贷款合同约定支付

6.4付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，按房屋总价款的0.1%支付违约金

第七条税费承担

7.1应缴纳税费：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等

7.2税费承担方式：按照国家相关规定和税法要求，由买受方承担

7.3税费承担期限：在房屋交付时一次性缴纳

第八条房屋权属登记

8.1登记时间：房屋交付后30日内，买受方应当配合出售方办理房屋权属登记手续

8.2登记地点：省市区不动产登记中心

8.3登记费用承担：房屋权属登记费用由买受方承担

第九条违约责任

9.1出售方违约责任

9.1.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金，累计违约金总额不超过房屋总价的10%。

9.1.2出售方未保证房屋权属清晰，导致买受方无法办理产权登记的，应退还买受方已付房款及定金，并支付相当于已付房款10%的赔偿金。

9.2买受方违约责任

9.2.1买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。

9.2.2买受方在合同签订后单方面解除合同，应向出售方支付相当于已付房款10%的违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：省市区仲裁委员会

第十一条合同生效

11.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

11.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同