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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公楼2024年日常运维及物业服务协议一

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条服务内容

2.1日常运维服务

2.2物业服务

第三条服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条服务质量

4.1运维服务质量标准

4.2物业服务质量标准

第五条服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

第六条服务人员

6.1人员配置

6.2人员培训

第七条保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3终止后的事宜

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3解除条件

第十四条其他条款

14.1附加服务

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同：甲方（办公楼所有者）与乙方（物业管理公司）签订的办公楼2024年日常运维及物业服务协议。

1.1.2甲方：拥有办公楼所有权并由乙方提供服务的个人或机构。

1.1.3乙方：根据本合同约定，为甲方提供办公楼日常运维及物业服务的物业管理公司。

1.1.4运维服务：指乙方按照本合同约定，对办公楼的设施、设备进行日常维护、保养和管理的服务。

1.1.5物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供办公楼的环境维护、安全管理、沟通协调及其他相关服务。

1.2解释

1.2.1本合同所用术语，如无特殊说明，均按照上述定义解释。

1.2.2本合同中未明确定义的其他术语，应根据合同的宗旨和目的，结合相关法律法规进行解释。

第二条服务内容

2.1日常运维服务

2.1.1

乙方负责办公楼设施、设备的日常维护和保养，确保设施、设备正常运行。

2.1.3乙方负责办公楼的安全管理，确保甲方及员工的人身安全和财产安全。

2.1.4乙方负责办公楼的能耗管理，合理控制能耗，降低甲方运营成本。

2.2物业服务

2.2.1乙方负责协调甲方与租户之间的关系，处理租户的投诉和需求。

2.2.2乙方负责办公楼的日常沟通协调，维护甲方、乙方及租户之间的良好关系。

2.2.3乙方负责办公楼的公共设施维修和服务，提供及时、高效的解决方案。

2.2.4乙方负责为甲方提供相关的物业咨询和建议，协助甲方优化物业管理。

第三条服务期限

3.1开始日期

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.1.2乙方应在合同生效后七个工作日内开始提供服务。

3.2结束日期

3.2.1本合同有效期为一年，自开始日期起计算。

3.2.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第四条服务质量

4.1运维服务质量标准

4.1.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供合格的运维服务。

4.1.2乙方应定期对运维服务质量进行自检和整改，确保服务质量满足甲方需求。

4.2物业服务质量标准

4.2.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供合格的物业服务。

4.2.2乙方应定期对物业服务质量进行自检和整改，确保服务质量满足甲方需求。

第五条服务费用

5.1费用计算方式

5.1.1本合同的服务费用根据双方协商确定的单价和实际服务量计算。

5.1.2乙方应按照约定的计算方式，向甲方提交服务费用明细。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按照本合同约定的支付周期，向乙方支付服务费用。

5.2.2乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付费用。

第六条服务人员

6.1人员配置

6.1.1乙方应根据本合同约定的服务内容，配置足够数量的专业人员。

6.1.2乙方应对服务人员进行专业培训，确保服务人员的素质和能力。

6.2人员培训

6.2.1乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

6.2.2乙方应对服务人员进行法律法规、职业道德等方面的教育。

第七条保险责任

7.1保险购买

7.1.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工工伤保险等。

7.1.2乙方应将保险单据提交甲方备案。

7.2保险理赔

7.2.1发生保险事故时，乙方应立即启动理赔程序，保障甲