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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁托管服务协议（2024年必威体育精装版版）版B版
本合同目录一览
第一条租赁托管服务内容
1.1商铺租赁托管服务范围
1.2商铺租赁托管服务内容
1.3商铺租赁托管服务期限
第二条租赁托管服务费用
2.1租金支付方式
2.2租金支付时间
2.3租金调整机制
第三条租赁托管服务双方的义务
3.1出租方的义务
3.2承租方的义务
第四条商铺租赁托管的管理
4.1商铺租赁托管管理原则
4.2商铺租赁托管管理方式
4.3商铺租赁托管管理费用
第五条商铺租赁托管的维修责任
5.1出租方的维修责任
5.2承租方的维修责任
第六条商铺租赁托管的转租
6.1转租的条件
6.2转租的手续
6.3转租的租金分配
第七条商铺租赁托管的终止和解除
7.1合同终止的条件
7.2合同解除的条件
第八条商铺租赁托管的违约责任
8.1出租方的违约责任
8.2承租方的违约责任
第九条商铺租赁托管的服务质量保障
9.1服务质量标准
9.2服务质量监督与检查
第十条商铺租赁托管的保险
10.1保险责任范围
10.2保险购买与理赔
第十一条商铺租赁托管的争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决时间
第十二条商铺租赁托管的服务变更
12.1服务变更的条件
12.2服务变更的手续
第十三条商铺租赁托管的服务终止后续事项
13.1服务终止后的合同解除
13.2服务终止后的费用结算
第十四条商铺租赁托管的其他事项
14.1合同的签订与生效
14.2合同的修改与补充
14.3合同的解除与终止
第一部分：合同如下：
第一条租赁托管服务内容
1.1商铺租赁托管服务范围
本合同所涉及的商铺租赁托管服务范围包括但不限于商铺的租赁、物业管理、维修保养、安全保障等。
1.2商铺租赁托管服务内容
(1)出租方负责提供符合合同约定的商铺，并确保商铺的安全、合法、合规使用。
(2)承租方享有商铺的合法使用权，并按照约定的方式进行经营活动。
(3)出租方或其指定的托管公司负责商铺的日常物业管理，包括清洁、安保、维护等。
(4)出租方负责商铺的维修保养，确保商铺设施的正常运行。
1.3商铺租赁托管服务期限
商铺租赁托管服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
第二条租赁托管服务费用
2.1租金支付方式
租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。
2.2租金支付时间
承租方应在合同约定的时间内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
2.3租金调整机制
租金调整机制如下：合同签订后，每满一年，租金可按照市场行情进行调整，调整幅度不超过百分之十。
第三条租赁托管服务双方的义务
3.1出租方的义务
(1)出租方应确保商铺符合国家相关法律法规及合同约定，保证商铺的安全、合法、合规使用。
(2)出租方负责商铺的维修保养，确保商铺设施的正常运行。
(3)出租方应协助承租方办理商铺相关的证照和手续。
3.2承租方的义务
(1)承租方应按照合同约定的方式和期限支付租金和其他费用。
(2)承租方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规、扰民等活动。
(3)承租方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。
第四条商铺租赁托管的管理
4.1商铺租赁托管管理原则
商铺租赁托管管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方的合法权益。
4.2商铺租赁托管管理方式
商铺租赁托管管理方式包括定期检查、现场巡查、视频监控等，以确保商铺的安全和秩序。
4.3商铺租赁托管管理费用
商铺租赁托管管理费用由出租方承担。
第五条商铺租赁托管的维修责任
5.1出租方的维修责任
出租方负责商铺外部及共用设施的维修保养，确保设施的正常运行。
5.2承租方的维修责任
承租方负责商铺内部设施的维护和保养，并承担相应的维修费用。
第六条商铺租赁托管的转租
6.1转租的条件
承租方需转租商铺的，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。
6.2转租的手续
承租方转租商铺的，应与次承租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。
6.3转租的租金分配
承租方转租商铺的，应确保次承租方按照约定的租金支付给承租方，承租方应按照约定的租金支付给出租方。
第八条商铺租赁托管的违约责任
8.1出租方的违约责任
出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。
8.2承租方的违约责任
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