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商品房交易标准协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2买方

1.3卖方

1.4交易金额

1.5交付日期

2.商品房基本情况

2.1项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋户型

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间与方式

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任

6.3投诉与处理

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的手续

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.合同的附则

11.1合同的修订

11.2合同的补充

12.其他约定

12.1装修事宜

12.2家具家电归属

12.3户口迁移

13.双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

14.附件

14.1商品房买卖合同附件

14.2房屋平面图

14.3付款凭证

14.4房屋产权证明文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房：指由出卖人出卖，买受人购买的，位于_______（项目名称）的_______（房屋位置），结构为_______（房屋结构），建筑面积为_______（房屋面积），户型为_______（房屋户型）的住宅。

1.2买方：指签订本合同的买受人，姓名/名称：_______，身份证/营业执照号码：_______。

1.3卖方：指签订本合同的出卖人，姓名/名称：_______，身份证/营业执照号码：_______。

1.4交易金额：本合同的交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：定金人民币_______元整（大写：_______元整），首付款人民币_______元整（大写：_______元整），贷款金额人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.5交付日期：出卖人应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给买方。

第二条商品房基本情况

2.1项目名称：_______。

2.2房屋位置：_______。

2.3房屋结构：_______。

2.4房屋面积：_______平方米。

2.5房屋户型：_______。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金：买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款：买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款所需的各项费用。贷款金额、期限、利率等事项详见附件。

3.5支付时间与方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。如买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第四条交付与验收

4.1交付条件：商品房交付时，应符合国家关于住宅工程的质量标准，具备正常使用功能。

4.2交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付日期，将商品房交付给买方。

4.3验收程序：买方应在收到商品房后_______日内进行验收。如买方对商品房的质量、面积等有异议，应在验收期内向出卖人提出，并书面说明具体异议。

4.4质量问题处理：如买方在验收期内提出质量问题，出卖人应在接到买方通知后_______日内，负责修复或按本合同约定承担赔偿责任。

第五条产权过户

5.1过户手续：买方应按照我国法律规定，办理商品房产权过户手续。

5.2过户时间：买方应在本合同签订后_______日内，向相关部门申请办理产权过户手续。

5.3过户费用：买方应承担过户所需的一切费用。

第六条售后服务

6.1物业服务：买方享有出卖人提供的物业管理服务。物业服务费用按实际发生金额支付。

6.2维修责任：如商品房在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修。如因买方使用不当造成损坏，出卖人不承担维修责任。

6.3投诉与处理：买方如对商品房质量、服务等问题有投诉，应向出卖人提出，出卖人应在接到投诉后_______日内予以答