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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业地产租赁基础协议范本2024年通用版B版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁物业
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租金调整
6.维修与保养
7.保险
8.转租
9.合同终止
10.违约责任
11.争议解决
12.法律适用
13.其他约定
14.附件
1.1租赁双方名称及联系方式
1.2租赁双方权利与义务
2.1物业地址及面积
2.2物业现状及使用要求
2.3物业所有权及使用权
3.1租赁开始日期及结束日期
3.2租赁期限延长条件
4.1租金标准及支付周期
4.2租金支付方式及账户信息
5.1租金调整机制
6.1租赁期间维修与保养责任
6.2维修与保养费用承担
7.1租赁双方保险责任
8.1转租条件及程序
9.1合同终止条件
9.2合同终止后责任处理
10.1违约责任认定及赔偿
11.1争议解决方式及机构
12.1法律适用及管辖
13.1其他约定内容
13.2附件清单及说明
14.1附件内容
第一部分：合同如下：
1.租赁双方
1.1甲方（出租方）：【甲方全称】
甲方地址：【甲方地址】
联系人：【联系人姓名】
联系电话：【联系电话】
1.2乙方（承租方）：【乙方全称】
乙方地址：【乙方地址】
联系人：【联系人姓名】
联系电话：【联系电话】
1.3租赁双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，达成租赁意向，签订本合同。
2.租赁物业
2.1物业地址：【物业地址】
物业面积：【物业面积】平方米
2.2物业现状：乙方租赁的物业现状为【物业现状描述】，符合乙方经营需求。
2.3物业所有权及使用权：甲方保证对租赁物业拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。
3.租赁期限
3.1租赁开始日期：【租赁开始日期】
租赁结束日期：【租赁结束日期】
3.2租赁期限延长条件：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并签订新的租赁合同。
4.租金及支付方式
4.1租金标准：【租金标准】元/平方米/月
租金支付周期：每月支付一次
4.2租金支付方式：乙方按约定时间将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户行：【开户行名称】
账户名称：【账户名称】
账号：【账号】
5.租金调整
5.1租金调整机制：租赁期内，租金不予调整。
6.维修与保养
6.1租赁期间维修与保养责任：甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。
6.2维修与保养费用承担：甲方承担维修与保养费用。
7.保险
7.1租赁双方保险责任：乙方负责办理并支付租赁物业的保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
7.2保险合同复印件应提交给甲方备案。
8.转租
8.1转租条件及程序：乙方如需转租物业，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。
8.2转租手续：乙方应在转租前【转租前天数】办理相关手续，包括但不限于签订转租合同、变更租赁登记等。
8.3转租费用：乙方转租产生的费用由乙方承担。
9.合同终止
（1）租赁期满，双方未达成续租协议；
（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
9.2合同终止后责任处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并支付合同终止日至实际迁离之日期间的租金。
10.违约责任
10.1违约责任认定及赔偿：双方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式及机构：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
12.法律适用及管辖
12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2本合同签订地为【签订地】，甲方所在地为合同履行地，双方同意接受甲方所在地人民法院的管辖。
13.其他约定
13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2
合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
14.附件
14.1附件内容：本合同附件包括【附件清单及说明】。
本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，双方签字盖章后生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：物业所有权及使用权证明
附件内容：甲
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