标准商铺租赁合同模板（一）6篇.docx

标准商铺租赁合同模板（一）6篇

篇1

甲方（出租方）：*

乙方（承租方）：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用等事宜，达成以下共识，特此订立本合同，以兹双方共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于*（具体地址），该商铺面积为平方米。

2.该商铺的产权归甲方所有，甲方有权出租该商铺。

3.该商铺的现状为：*（具体描述商铺现状）。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为：第一年租金为人民币元，第二年租金为人民币元，第三年租金为人民币元。租金总额为人民币元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

-在本合同签订之日起十日内，乙方向甲方支付第一年租金的百分之五十，即人民币元；

-在本合同签订之日起六个月内，乙方向甲方支付第一年租金的剩余部分，即人民币元；

-第二年、第三年的租金，乙方应在本合同规定的付款期限前一个月向甲方支付。

3.乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的万分之五作为违约金。

第四条押金条款

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应凭押金收据原件向甲方退还押金。

第五条维修保养条款

1.租赁期间，商铺的维修保养工作由乙方负责，维修保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺处于良好的使用状态。

3.如因乙方未尽维修保养义务，导致商铺损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿责任。

第六条合同解除与终止条款

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租、转借或转让的；

-乙方利用商铺从事非法活动或损害公共利益的；

-乙方逾期支付租金超过三个月的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方未按约定交付商铺，经乙方催告后仍未按约定交付的；

-甲方提供的商铺存在重大安全隐患，危及乙方人身安全的；

-甲方违反本合同约定，给乙方造成严重损失的。

3.合同解除后，乙方应在七日内将商铺归还给甲方，并确保商铺处于良好的使用状态。如因乙方的过错造成商铺损坏的，乙方应承担赔偿责任。

4.合同终止后，甲方有权收回商铺，并对商铺进行必要的维修保养。乙方应在合同终止之日起十日内搬离商铺，并结清所有应付费用。如因乙方的过错造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

第七条其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营______业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元。租金应在每年的______月______日前一次性支付。

2.乙方在租赁期间需支付的费用包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、停车费等，具体费用以物业管理公司或相关部门出具的票据为准。