2025年工业园区物业管理服务合同范本.docx

2025年工业园区物业管理服务合同范本

合同编号：__________

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第一条物业管理范围和服务内容

1.1物业管理范围：园区内的所有建筑物、构筑物、设施设备、场地和周边环境。

1.2物业管理服务内容：

（1）物业设施设备维护管理：对园区内的供电、供水、排水、供暖、供气、通信、消防、安防等设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。

（2）物业环境卫生管理：负责园区内的清洁卫生、绿化养护、垃圾分类、污水处理等工作，保持园区环境整洁优美。

（3）物业管理服务：负责园区内的安保、停车、消防、突发事件处理等日常管理工作，提供优质、高效的物业服务。

（4）物业设施设备更新改造：根据园区发展需要，对设施设备进行更新改造，提高园区的整体品质。

第二条服务标准和质量要求

2.1乙方应按照国家和地方的相关法规、标准和要求，提供符合园区实际情况的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，提高业主满意度。

2.3乙方应定期对服务质量进行自检和评估，发现问题及时整改。

第三条合同期限和续约

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。续约合同的期限、服务内容、服务费用等事项，由双方另行协商确定。

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应按照甲方提供的收费标准和支付方式，按时收取服务费用。

4.3甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定支付服务费用。

（2）甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守园区内的管理制度。

（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，提出改进建议。

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

5.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方应遵守国家和地方的相关法规、标准和要求，确保服务质量。

（3）乙方应尊重甲方的权益，保护甲方的财产安全。

（4）乙方应及时处理甲方的投诉和意见，不断提高服务质量。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权终止合同；乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业园区平面图

2.设施设备清单

3.物业管理服务标准和要求

4.服务费用明细表

5.园区管理制度

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用：逾期支付、未支付。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：服务质量不达标、未及时处理甲方投诉和意见。

3.甲方干涉乙方正常物业管理活动：违反园区管理制度、干扰乙方工作。

4.乙方未尊重甲方权益，造成甲方损失：损害甲方财产、未履行合同约定的保护义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境和日常管理工作进行维护、管理和服务的行为。

2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

3.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。

4.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应及时提醒甲方支付，必要时可终止合同。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。

3.甲方干涉乙方正常物业管理活动：乙方应及时沟通，解释园区管理制度，维护双方合法权益。

4.乙方未尊重甲方权益，造成甲方损失：乙方应承担赔偿责任，向甲方支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.工业园区物业管理：适用于各类工业园区、科技园区、产业园区等。

2.商务楼宇物业管理：适用于写字楼、办公楼、商业综合体等。

3.住宅小区物业管理：适用于高档