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个人营业用房租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的个人营业用房租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其所有的位于XXXX市XXXX区（县）XXXX路（街）XXXX号（门牌号）的个人营业用房出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋的总建筑面积为XXXX平方米，其中套内面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，已办理房屋所有权证书，证书编号为XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：甲方同意给予乙方XX个月的免租期，即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，免租期内乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XXXX元（大写：XXXXXX元整），年租金总额为XXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方应每XX个月向甲方支付一次租金，具体支付时间为每月的XX日。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方支付保证金XXXX元（大写：XXXXXX元整），该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.押金：乙方在租赁期满并归还房屋时，需向甲方支付押金XXXX元（大写：XXXXXX元整），该押金用于保证乙方在租赁期满后退还房屋并保持房屋的良好状态。

五、房屋使用及管理

1.使用目的：乙方应明确说明其承租该房屋的目的，并确保在租赁期内按照约定的用途使用房屋。

2.装修及改造：乙方在装修或改造房屋前，应征得甲方的书面同意。装修及改造的费用由乙方自行承担。

3.物业管理：乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月XXXX元（大写：XXXXXX元整）。

4.垃圾处理：乙方需自行负责处理生活垃圾和建筑垃圾，并承担相关费用。甲方有权对垃圾处理情况进行监督。

5.噪音控制：乙方在使用房屋过程中应注意噪音控制，避免对周围环境和居民造成不良影响。如因噪音问题引起投诉或纠纷，乙方需承担相应的法律责任。

6.禁止行为：乙方在租赁期内严禁从事违法、违规活动或经营国家明令禁止的商品和服务。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。甲方有权立即终止合同并要求乙方返还房屋。

7.安全保障：乙方应确保房屋的安全保障措施得到有效执行，如防盗、防火等安全设施的使用和管理。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方需承担相应的法律责任。

8.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额根据违约方违约的严重程度和给对方造成的实际损失确定。

9.合同终止与解除：本合同的终止与解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定和本合同的约定。合同终止或解除后，乙方需将房屋返还给甲方并保持房屋的良好状态。如因乙方的原因导致合同无法继续履行，乙方需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方返还房屋并赔偿相关损失。

10.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用和律师费用由败诉方承担。

11.其他约定：双方在本合同中未约定的事项或对本合同的修改和补充，应以书面形式进行约定并作为本合同的附件。本合同的解释权归甲方所有。

六、其他条款

1.必威体育官网网址条款：双方应对本合同的内容和执行过程必威体育官网网址，不得向无关第三方泄露相关信息。如一方违反必威体育官网网址条款导致对方受到损失或损害，违约方需承担相应的法律责任。

2.免责条款：因不可抗力或政府政策调整等原因导致甲方无法继续出租房屋或乙方无法继续使用房屋时，双方均免于承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和押金等费用。具体退还金额和方式由双方协商确定。

3.继承条款：如甲方在租赁期内去世或丧失民事行为能力时，其继承人或法定代理人有权继续履行本合同的权利和义务；如乙方在租赁期内去世或丧失民事行为能力时，其继承人或法定代理人有权继承乙方的权利和义务，但需在甲方同意的情况下进行变更登记并重新签订租赁合同。

4.通知条款：

篇2

出租方（