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商品房抵押贷款合同样本7篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：____________________银行

甲乙双方经友好协商，就甲方购买商品房向乙方申请贷款事宜，达成以下协议：

一、贷款目的及金额

甲方因购买位于____________________（地址）的商品房，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）____万元整（￥____元）。

二、贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

三、利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率____%。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方还款。

四、抵押物

1.甲方以所购商品房作为贷款的抵押物。

2.甲方在还清贷款前，不得擅自处置抵押物。

五、贷款发放条件

1.甲方已支付不低于购房总价一定比例的首付款。

2.甲方已提供乙方要求的贷款申请资料，并符合乙方的贷款要求。

3.甲方所购商品房已取得预售许可证。

六、甲方义务

1.甲方应按时还款，如未能按时还款，应按照未还金额的千分之____向乙方支付滞纳金。

2.甲方应妥善保管抵押物，如抵押物受损或灭失，甲方应承担相应责任。

3.甲方应接受乙方对贷款使用情况的监督。

七、乙方义务

1.乙方应按照约定向甲方发放贷款。

2.乙方应对甲方的贷款申请及提供的资料进行审核。

3.乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督。

八、违约责任

1.甲方如未能按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款及滞纳金，并有权处置抵押物。

2.乙方如未能按照约定发放贷款，应按照未贷金额的千分之____向甲方支付违约金。

九、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致，对合同进行变更或解除。

2.如因甲方原因导致合同解除，甲方应立即偿还剩余贷款及滞纳金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方的相应损失。

十、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（贷款人）：___________________银行

法定代表人：___________________

鉴于甲方因购买商品房所需，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下贷款协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币______元。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式按照乙方的规定执行。

二、商品房抵押

1.甲方将其购买的商品房（位于______）抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.甲方必须办理商品房抵押登记手续，并将相关抵押权证明文件交由乙方保管。

3.如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押的商品房以实现其债权。

三、贷款使用及偿还

1.甲方应按照乙方的要求，将贷款资金用于购买本协议约定的商品房。

2.甲方应按期偿还贷款本息。还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

3.甲方如提前偿还贷款，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

四、违约责任

1.如甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿贷款本息，并依法处置抵押物。

2.如因甲方原因导致商品房抵押登记手续未能及时办理，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息。

3.甲方应遵守乙方的相关规定，如违反，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本协议的修改、补充均需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

4.因本协议引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议的所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

六、特别提示

乙方在签订本协议前已充分理解并接受本协议的所有条款和内容，甲方已仔细阅读并充