一建《工程经济》记忆口诀—打印√.pdfVIP

一级建造师

《工程经济》

16条速记口诀汇总

一、公式

①总成本费用＝外购原材、燃及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利息支出）＋

其他费用

总结口诀：资修其折摊利

②经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出（减法公式）

③经营成本＝外购原材、燃及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用（加法公式）

④净利润=利润总额-税金

⑤年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用（求总投资收益率）

⑥利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出=营业利润+营业外利润

⑦资产=负债+所有者权益（静态会计等式）

⑧利润=收入-费用（动态会计等式）

⑨资产=负债+（所有者权益+收入-费用）（综合会计等式）

二、设备安装工程概算的编制方法

（1）预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算；用

预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。

（2）扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线

的综合扩大安装单价编制概算。

（3）概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩

大单价法时，可采用概算指标编制概算。

口诀总结：预算清单详；扩大有重量；概算价不全

三、单位建筑工程概算的编制方法

编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。

（1）.概算定额法：又叫扩大单价法或或扩大结构定额法；要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可

采用。

（2）.概算指标法：当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工

程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。

拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时对概算指标中每1m2（1m3）造价的调整：

结构变化修正概算指标（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2

-1-

（3）.类似工程预算法（范围）：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算

指标的情况。

口诀总结：定额设计够；指标类似熟；类似无可用

四、人工消耗指标的组成

（1）基本用工：指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的

用工量。

（2）其他用工：是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分以下三类：

①超运距用工。指超过人工定额规定的材、半成品运距的用工。

②辅助用工。指材需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。

③人工幅度差用工。指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工

各专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间

施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、

停电所发生的不可避免的间歇时间

施工过程中水电维修用工

人工幅度差用工

隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间（不可避免）

现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间（不可避免）

施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工

施工过程中不可避免的直接少量零星用工

口诀总结：

基本用工：基本砖砂

其他用工：超运半成品；辅助筛沙淋石膏；人工幅度差：不可避免零星工

五、劳动者的社会保险

(1)基本养老保险

(2)基本医疗保险

(3)工伤保险

(4)失业保险

(5)生育保险

速记口诀:“老爷一身伤”

六、建造合同的合并

一组合同无论对应单个客户还是多个客户,同时满足下列条件的,应当合并为单项合同：

（1）该组合同按一揽子交易签订；

（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；

（3）该组合同同时或依次履行。

口诀总结：依同密切一揽子