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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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民房租赁合同文本

合同目录

第一章合同订立

第一条款合同双方的基本信息

第二条款合同签订的日期和地点

第三条款合同的生效日期

第二章房屋基本情况

第一条款房屋的具体位置和面积

第二条款房屋的权属证明

第三条款房屋的装修状况

第三章租赁期限

第一条款租赁期限的起止时间

第二条款租赁期限的延长及缩短

第四章租金及支付方式

第一条款租金的数额和支付时间

第二条款租金的支付方式

第三条款违约金的计算和支付

第五章房屋使用

第一条款房屋的使用范围

第二条款房屋的用途限制

第三条款房屋的维护和保养

第六章房屋维修

第一条款房屋维修的责任主体

第二条款房屋维修的时间和费用

第三条款房屋维修的验收

第七章违约责任

第一条款违约的情形

第二条款违约责任的承担

第三条款违约金的计算和支付

第八章争议解决

第一条款争议解决的方式

第二条款争议解决机构的选定

第三条款争议解决的时间限制

第九章合同解除

第一条款合同解除的条件

第二条款合同解除的程序

第三条款合同解除的效力

第十章合同变更

第一条款合同变更的条件

第二条款合同变更的程序

第三条款合同变更的效力

第十一章其他约定

第一条款其他约定的事项

第二条款其他约定的变更和解除

第十二章合同生效及终止

第一条款合同生效的条件

第二条款合同终止的条件

第三条款合同终止的程序

第十三章合同附件

第一条款合同附件的内容

第二条款合同附件的效力

第十四章合同份数及保存

第一条款合同份数

第二条款合同保存的方式

合同编号_________

第一章合同订立

第一条款合同双方的基本信息

1.1出租方名称、地址、联系电话

1.2承租方名称、地址、联系电话

第二条款合同签订的日期和地点

2.1合同签订日期

2.2合同签订地点

第三条款合同的生效日期

3.1合同生效日期

第二章房屋基本情况

第一条款房屋的具体位置和面积

2.1房屋具体位置

2.2房屋面积

第二条款房屋的权属证明

2.1房屋产权证号

2.2房屋产权人姓名

第三条款房屋的装修状况

2.1房屋装修情况描述

2.2装修材料品牌和规格

第三章租赁期限

第一条款租赁期限的起止时间

3.1租赁期限开始时间

3.2租赁期限结束时间

第二条款租赁期限的延长及缩短

3.1租赁期限延长的条件和程序

3.2租赁期限缩短的条件和程序

第四章租金及支付方式

第一条款租金的数额和支付时间

4.1租金总额

4.2每月租金金额

4.3租金支付时间

第二条款租金的支付方式

4.1银行转账

4.2现金支付

第三条款违约金的计算和支付

4.1违约金的计算标准

4.2违约金的支付方式

第五章房屋使用

第一条款房屋的使用范围

5.1房屋用途

5.2使用范围限制

第二条款房屋的用途限制

5.1禁止用途

5.2限制用途

第三条款房屋的维护和保养

5.1房屋日常维护责任

5.2房屋重大维修责任

第六章房屋维修

第一条款房屋维修的责任主体

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第二条款房屋维修的时间和费用

6.1维修时间安排

6.2维修费用承担

第三条款房屋维修的验收

6.1维修验收标准

6.2维修验收程序

第七章违约责任

第一条款违约的情形

7.1承租方违约情形

7.2出租方违约情形

第二条款违约责任的承担

7.1承租方违约责任承担

7.2出租方违约责任承担

第三条款违约金的计算和支付

7.1违约金计算标准

7.2违约金支付方式

第八章争议解决

第一条款争议解决的方式

8.1双方协商解决

8.2仲裁解决

8.3法院诉讼解决

第二条款争议解决机构的选定

8.1协商解决时，双方应指定协商代表

8.2仲裁解决时，双方应共同选定仲裁机构

8.3法院诉讼解决时，按照法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼

第三条款争议解决的时间限制

8.1双方应在争议发生后____日内协商解决

8.2仲裁申请应在争议发生后____日内提交

8.3诉讼起诉应在争议发生后____日内向法院提起

第九章合同解除

第一条款合同解除的条件

9.1双方协商一致解除合同

9.2出现不可抗力情况

9.3违约行为导致合同无法履行

第二条款合同解除的程序

9.1提出解除合同通知

9.2双方确认解除合同

9.3合同解除的生效

第三条款合同解除的效力

9.1合同解除后，双方应