商品房买卖合同样式六8篇.docx

商品房买卖合同样式六8篇

篇1

甲方（卖方）：

住所：

联系方式：

乙方（买方）：

住所：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。该商品房的平面图见附件一。

二、商品房销售依据

该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该商品房的抵押情况为：已抵押，抵押权人为XX银行，抵押登记日期为XXXX年XX月XX日。该商品房的租赁情况为：已出租，承租人为XX，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。该商品房的继承情况为：已继承，继承人为XX。该商品房的其他权利限制情况为：该房屋已被法院查封。具体信息详见附件二。

三、商品房价格及支付方式

该商品房的总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。乙方选择以下第XX种方式支付购房款：

1.一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

2.分期支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项按照合同附件三《付款时间表》进行支付。

四、商品房交付及验收

甲方应当在XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付给乙方。在交付时，甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应当在收到商品房之日起XX日内进行验收，如有质量问题，应当在验收之日起XX日内书面通知甲方。甲方在接到乙方书面通知后，应当在XX日内进行修复。逾期不修复或者修复后仍不能达到合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应当每日向乙方支付已付购房款的万分之三的违约金。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起算，至实际交付之日止。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同。乙方要求解除合同的，甲方应当退还乙方已付购房款及同期银行存款利息。

2.乙方逾期支付购房款的，应当每日向甲方支付应付未付金额的万分之三的违约金。违约金自本合同约定的支付期限届满之日起算，至实际支付之日止。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同。甲方要求解除合同的，乙方应当返还甲方已付购房款及同期银行存款利息。

3.甲方交付的商品房质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体包括：XXX。如双方协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

4.双方违反本合同其他条款的，应当按相关法律规定承担相应的违约责任。如双方协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

六、其他约定事项

1.该商品房的物业费用由乙方自行承担。具体费用标准按照物业公司规定执行。物业公司需提供符合行业标准的服务。乙方需按时缴纳物业费用，否则将面临一定的法律责任。具体细节可咨询物业公司或相关部门。

2.双方同意将本合同进行公证，以确保双方权益得到保障。公证费用由乙方承担。双方需积极配合公证部门完成相关手续。公证完成后，双方需妥善保管公证证书及相关文件资料。如有遗失或损坏，应及时向公证部门申请补办或重新办理公证手续。公证证书及相关文件资料需妥善保存至贷款还清并办理相关手续后方可销毁或归还给甲方或相关部门。公证完成后，双方应遵守公证机关的相关规定和承诺事项，不得擅自变更或解除本合同及附件内容。如一方违反规定或承诺事项，应承担相应的法律责任和后果。同时，双方应积极配合相关部门完成后续登记、备案等手续并承担相应的费用和义务。

篇2

出卖人：XXX，XXX公司

买受人：XXX，XXX公司

鉴于：出卖人同意出售其开发的位于XXX的商品房，买受人同意购买该商品房。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：XXX。

2.房屋类型：XXX。

3.房屋面积：XXX平方米。

4.房屋价格：XXX元/平方米，总价为XXX元。

二、付款方式及期限

1.付款方：XXX。

2.付款期限：自签订合同之日起XX天内支付全部房款。

3.付款方式：银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XXX银行XXX支行

户名：XXX

账号：XXX

三、交付房屋

1.交付期限：自收到全款之日起XX天内交付房屋。

2.交付方式：出卖人将房屋钥匙交给买受人，并办理相关交接手续。

四、违约责任

1.买受人逾期付款的，应按逾期天数支付违