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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城市高端住宅预售协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3项目概述

2.预售房屋

2.1房屋概述

2.2房屋数量

2.3房屋面积

2.4房屋价格

3.付款方式及进度

3.1付款方式

3.2付款进度

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

4.交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.权利与义务

5.1开发商权利

5.2开发商义务

5.3购房者权利

5.4购房者义务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更及解除的手续

7.违约责任

7.1开发商违约

7.2购房者违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的生效、修改和终止

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3终止条件

10.附加条款

10.1装修标准

10.2配套设施

10.3物业管理

11.特殊事项

11.1预售房屋的用途

11.2预售房屋的转让

11.3预售房屋的户籍

12.其他约定

12.1广告及宣传资料

12.2信息披露

12.3房屋交付前的保管

13.法律法规

13.1适用的法律法规

13.2法律法规的冲突

14.附件

14.1房屋平面图

14.2付款凭证

14.3房屋交付单

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3项目概述

本项目位于城市核心区域，占地面积平方米，总建筑面积平方米，由栋住宅楼组成。本项目为高端住宅预售项目，共计提供套住宅单元供乙方选购。

第二条预售房屋

2.1房屋概述

乙方所预购的房屋为城市高端住宅项目中的栋单元，房屋具体情况如下：

2.2房屋数量

乙方本次预售的房屋共计套。

2.3房屋面积

每套房屋的建筑面积为平方米，包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

2.4房屋价格

每套房屋的预售价格为元人民币，总计元人民币（大写：人民币元整）。

第三条付款方式及进度

3.1付款方式

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

3.2付款进度

（1）签署本协议时支付定金人民币元整；

（2）自签署本协议之日起X日内支付首付款人民币元整；

（3）自首付款支付完毕之日起X日内支付剩余房款。

3.3定金

乙方支付的定金人民币元整，自乙方支付定金之日起至本协议解除或履行完毕之日止，定金不计息。

3.4首付款

乙方应按照本协议约定的付款进度支付首付款人民币元整。

3.5贷款

乙方如需通过银行贷款方式支付剩余房款，应自行与银行协商办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和利息。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

开发商承诺在本协议约定的付款进度全部完成后的X年内将房屋交付给乙方。具体交付时间以开发商发出的书面通知为准。

4.2交付条件

房屋的交付条件如下：

（1）开发商已按照本协议的约定完成房屋的建设；

（2）房屋已通过政府相关部门的验收；

（3）乙方已按照本协议的约定支付完毕全部房款。

4.3交付手续

乙方应按照开发商的书面通知，携带有效身份证件前往指定地点办理房屋交付手续。

第五条权利与义务

5.1开发商权利

开发商有权按照本协议的约定收取房款，并按照约定时间交付房屋。

5.2开发商义务

开发商应按照本协议的约定履行房屋建设的义务，并保证房屋质量符合国家相关标准。

5.3购房者权利

乙方有权按照本协议的约定购买房屋，并按照约定时间接收房屋。

5.4购房者义务

乙方应按照本协议的约定支付房款，并按照开发商的书面通知办理房屋交付手续。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更及解除的手续

变更或解除本协议的，双方应按照约定办理相关手续，并互相书面确认。

第七条违约责任

7.1开发商违约

开发商未按照本协议的约定履行房屋建设义务，或者未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的X%。

7.2购房者违约

乙方未按照本协议的约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为本协议总价款的X%。

7.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

第八条争议解决

8.1争议