城区黄金地段便利店租赁协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城区黄金地段便利店租赁协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租方应购买的保险

6.2保险费用承担

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除合同的程序

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1店铺转让

11.2租金减免

11.3合同续约

12.违约金

12.1违约金的计算方式

12.2违约金的支付时间

13.合同的附录

13.1店铺平面图

13.2租赁押金支付凭证

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3见证方签署（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于城区黄金地段，具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为一个月，承租方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租方银行账户户名】，账号：【出租方银行账户号码】。

2.3租金调整机制

租赁期内，租金每满一年调整一次，调整金额根据市场行情及双方协商确定。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方租赁该店铺用作【租赁用途】，包括但不限于销售商品、提供服务等。

3.2经营范围

承租方在租赁期间内，仅限于进行【经营范围】内的经营活动。如承租方需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证店铺在租赁开始时符合租赁用途的基本要求。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，并按照约定支付租金。承租方应在租赁期内负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全和整洁。

第五条维修与保养

5.1出租方的维修责任

出租方负责店铺的建筑结构和设施设备的维修保养，确保其安全运行。

5.2承租方的维修责任

承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修保养，并承担由此产生的费用。

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租方应购买的保险

承租方应购买火灾险、盗窃险等与店铺经营相关的保险，并将出租方列为第一受益人。

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

出租方如未按照合同约定提供店铺，或未履行维修保养义务，导致承租方经营受损的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

8.2承租方的违约责任

承租方如未按照合同约定支付租金，或未履行店铺的经营和管理义务，导致出租方权益受损的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

10.3合同解除条件

任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。

第十一条其他条款

11.1店铺转让

承租方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。

11.2租金减免

出租方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应减轻或免除相应的租金责任。

11.3合同续约

租赁期满后，如承租方需继续