某某温泉旅游项目可行性研究报告.docx

I

某某温泉旅游项目可行性研究报告目录

目录 I

第1章总论 1

1.1项目背景 1

1.2项目概况 9

1.3结论与建议 14

第2章市场分析与预测 15

2.1投资环境分析 15

2.2旅游市场分析 19

2.3项目市场定位 21

2.4项目市场预测 21

2.5市场分析结论 29

第3章建设规模与内容 31

3.1建设规模 31

3.2建设内容 37

第4章场址选择 38

4.1场址现状 38

4.2场址适用性与优势 43

第5章建筑方案与辅助工程 47

5.1总体规划方案 47

5.2建筑方案 51

5.3辅助工程 53

第6章节能节水措施 56

6.1编制依据 56

6.2节水措施 56

6.3节能措施 57

第7章环境影响评价 60

7.1编制依据 60

Ⅱ

7.2环境现状 60

7.3主要污染源与综合处理 60

7.4环境影响评价 65

第8章劳动卫生安全与消防 66

8.1指导思想 66

8.2劳动安全 66

8.3职业安全卫生健康对策与措施 66

8.4消防 67

第9章组织机构与人力资源配置 69

9.1组织机构 69

9.2人力资源配置 69

9.3人员培训 71

第10章项目实施进度 72

10.1建设工期 72

10.2施工进度 72

10.3施工横道图 74

第11章项目招投标 75

11.1招标范围 75

11.2招标组织形式 75

11.3招标方式 75

11.4招标公告发布 75

第12章投资估算与资金筹措 77

12.1估算范围 77

12.2估算依据 77

12.3估算结果 79

12.4投资计划与资金筹措 80

第13章财务评价 81

13.1财务评价依据 81

13.2财务评价项目范围 81

13.3方法和基本参数说明 81

III

13.4财务评价 83

13.5财务评价结论 88

第14章社会影响分析 89

14.1社会影响效果分析 89

14.2社会互适性分析 90

14.3政策支持性分析 91

14.4社会风险及对策分析 91

第15章结论 93

附表一：投资估算明细表 94

附表二：固定资产折旧估算表 95

附表三：销售收入与税金估算表 96

附表四：总成本费用估算表 97

附表五：损益与利润分配表 98

附表六：资金来源与运用表 99

附表七：财务现金流量表(全部投资) 100

附表八：财务现金流量表(自有资金) 101

附表九：还本付息计划表 102

附图：项目总平面图 104

附件 105

1

第1章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

********温泉****旅游产业中心(****城)一期项目

1.1.2项目内容

********温泉****旅游产业中心(****城)一期项目，依托独特的温泉资源，以发展体育旅游的群众体育绿地公园建设为主体，完善项目区域内道路等基础设施，配套建设白金五星级国际会议中心酒店(五星级温泉酒店)、酒店公寓、温泉商业小镇，形成复合型旅游产业集群中心，构筑吃、住、行、游、购、娱完整的旅游产业链，打造国际性旅游产业品牌和世界旅游目的地，提高我省旅游产业核心竞争力。

1.1.3承办单位概况

单位名称：********温泉***