南京土地与房产组合抵押协议参考版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

第一条抵押物及抵押权

1.1土地信息

1.2房产信息

1.3抵押权的设立与转让

第二条抵押物的价值评估

2.1评估机构的选择

2.2评估时间的确定

2.3评估结果的使用

第三条抵押贷款的金额与用途

3.1贷款金额的确定

3.2贷款用途的限制

3.3贷款的发放与回收

第四条合同双方的权利与义务

4.1抵押人的权利与义务

4.2贷款人的权利与义务

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同终止的条件与程序

第六条违约责任

6.1抵押人的违约行为

6.2贷款人的违约行为

6.3违约责任的计算与赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时效

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更条件

8.3合同的解除条件

第九条抵押物的保险

9.1保险的购买与维持

9.2保险赔偿的归属

第十条合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的补充与替换

第十一条合同的保管与复制

11.1合同的保管

11.2合同的复制

第十二条通知与送达

12.1通知的方式与时间

12.2送达的地点与方式

第十三条合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的适用法律

13.3合同的修订历史

第十四条合同的签署

14.1签署的时间与地点

14.2签署人的代表资格

14.3签署后的合同生效

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1土地信息

1.1.1土地位置：南京市区街道号

1.1.2土地面积：平方米

1.1.3土地用途：住宅用地

1.1.4土地权属证明文件：土地使用权证书

1.2房产信息

1.2.1房产地址：南京市区街道号

1.2.2房产面积：平方米

1.2.3房产用途：住宅

1.2.4房产所有权证明文件：房屋所有权证书

1.3抵押权的设立与转让

1.3.1抵押权的设立

1.3.1.1抵押权设立的时间：本合同签订之日起

1.3.1.2抵押权设立的范围：土地及房产的全部权益

1.3.2抵押权的转让

1.3.2.1抵押权转让的条件：抵押人同意且贷款人同意

1.3.2.2抵押权转让的程序：双方协商一致，签订转让协议，并办理相关手续

第二条抵押物的价值评估

2.1评估机构的选择

2.1.1评估机构：房地产评估有限公司

2.1.2评估机构的选择标准：具有房地产评估资质，信誉良好

2.2评估时间的确定

2.2.1首次评估时间：本合同签订之日起日内

2.2.2定期评估时间：每个月进行一次评估

2.3评估结果的使用

2.3.1评估结果作为确定贷款金额的依据

2.3.2评估结果作为确定抵押物价值变动的依据

第三条抵押贷款的金额与用途

3.1贷款金额的确定

3.1.1贷款金额：万元

3.1.2贷款金额的用途：用于房产购置、装修及生活消费等合法用途

3.2贷款用途的限制

3.2.1贷款不得用于违法活动、赌博、炒股等风险投资

3.2.2贷款不得用于偿还其他贷款

3.3贷款的发放与回收

3.3.1贷款发放：贷款人在抵押物价值范围内发放贷款

3.3.2贷款回收：抵押人按约定的期限和方式还款

第四条合同双方的权利与义务

4.1抵押人的权利与义务

4.1.1抵押人的权利

4.1.1.1对抵押物的使用、收益和处分权

4.1.1.2在合同约定的范围内，对抵押物进行维修、保养

4.1.2抵押人的义务

4.1.2.1按约定用途使用贷款，不得挪作他用

4.1.2.2按约定的期限和方式偿还贷款

4.1.2.3保证抵押物的真实、合法、有效

4.2贷款人的权利与义务

4.2.1贷款人的权利

4.2.1.1对抵押物享有优先受偿权

4.2.1.2对抵押人的贷款使用情况进行监督

4.2.2贷款人的义务

4.2.2.1按约定时间发放贷款

4.2.2.2按约定时间回收贷款

4.2.2.3保障抵押人的合法权益

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.1.1合同变更的条件

5.1.1.1合同双方协商一致

5.1.1.2变更事项符合法律法规

5.1.2合同变更的程序

5.1.2.1双方签订变更协议

5.1.2.2办理相关手续，包括但不限于登记、备案等

5.2合同终止的条件与程序

5.2.1合同终止的条件

5.2.1.1抵押人按约定偿还贷款

5.2.1.2合同到期或者双方协商一