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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
南京2024年度商品房买卖合同终止及土地使用权益协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
1.3合同依据
2.当事人信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3中介方信息（如有）
3.商品房基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
3.5房屋配套设施
4.土地使用权益
4.1土地使用权类型
4.2土地使用期限
4.3土地使用范围
4.4土地使用权变更
5.买卖合同终止原因
5.1双方协商一致
5.2法律法规规定
5.3一方违约
5.4不可抗力因素
6.合同终止后的处理
6.1房屋交付
6.2房屋产权过户
6.3土地使用权过户
6.4交易税费承担
6.5损害赔偿
7.违约责任
7.1出卖方违约责任
7.2买受方违约责任
7.3第三方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3违反必威体育官网网址条款的责任
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同生效方式
12.合同附件
12.1附件一：房屋所有权证复印件
12.2附件二：土地使用权证复印件
12.3附件三：买卖合同附件
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更内容
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜
14.2本合同附件
14.3本合同解释权归
14.4本合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
本合同的签订，旨在明确甲乙双方在涉案房产买卖及土地使用权益方面的权利、义务，确保双方的合法权益，维护交易秩序。
1.3合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及甲乙双方签订的《南京2024年度商品房买卖合同》。
2.当事人信息
2.1出卖方信息
甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司
住所地：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.2买受方信息
乙方（买受方）名称：自然人
姓名：
身份证号码：X
住所地：市区路号
联系电话：
2.3中介方信息（如有）
中介方（如有）名称：房地产经纪有限公司
住所地：市区路号
法定代表人：
联系电话：
3.商品房基本情况
3.1房屋位置
涉案房产位于南京市区路号，小区。
3.2房屋面积
涉案房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。
3.3房屋结构
涉案房产为钢筋混凝土结构，多层住宅。
3.4房屋权属
涉案房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
3.5房屋配套设施
涉案房产配套设施齐全，包括电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯、宽带等。
4.土地使用权益
4.1土地使用权类型
涉案房产土地使用权类型为出让性质。
4.2土地使用期限
涉案房产土地使用权期限为年。
4.3土地使用范围
涉案房产土地使用权范围为涉案房产所在地块。
4.4土地使用权变更
在合同履行期间，如因国家政策调整或甲方原因导致土地使用权变更，甲方应提前天书面通知乙方，并协商一致后办理变更手续。
5.买卖合同终止原因
5.1双方协商一致
甲乙双方在合同签订后天内，如协商一致决定终止合同，应签订书面终止协议。
5.2法律法规规定
如遇国家法律法规规定禁止转让、交易等情况，甲乙双方应按照国家法律法规执行，终止合同。
5.3一方违约
如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
5.4不可抗力因素
因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策执行，终止合同。
6.合同终止后的处理
6.1房屋交付
合同终止后，甲方应将涉案房产交付给乙方，乙方应按照约定支付剩余房款。
6.2房屋产权过户
合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋产权过户手续。
6.3土地使用权过户
合同终止后，甲乙双方应按照约定办理土地使用权过户手续。
6.4交易税费承担
合同终止后，甲乙双方应按照约定承担交易税费。
6.5损害赔偿
因甲乙双方违约导致合同终止，违约方应承担相应的损害赔偿责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
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