南京2024年度二手房买卖合同终止及违约责任协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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南京2024年度二手房买卖合同终止及违约责任协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置、面积、结构等信息

3.合同终止原因及依据

3.1合同终止原因

3.2合同终止依据

4.房地产过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用及承担

5.违约责任及赔偿

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3违约赔偿计算方法

6.逾期付款责任

6.1付款时间规定

6.2逾期付款违约金计算

7.逾期交房责任

7.1交房时间规定

7.2逾期交房违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除条件一

9.2合同解除条件二

10.合同解除程序

10.1合同解除通知

10.2合同解除生效

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件一

11.2合同附件二

11.3补充协议一

11.4补充协议二

12.合同生效及变更

12.1合同生效日期

12.2合同变更程序

13.合同解除后的处理

13.1房地产返还

13.2赔偿金支付

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方法定代表人：_______

1.1.3甲方联系电话：_______

1.1.4甲方住所地：_______

1.2乙方（买方）基本信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方法定代表人：_______

1.2.3乙方联系电话：_______

1.2.4乙方住所地：_______

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.1.1房地产证号：_______

2.1.2房地产产权人：_______

2.1.3房地产性质：_______

2.1.4房地产位置：_______

2.2房地产位置、面积、结构等信息

2.2.1房地产面积：_______平方米

2.2.2房地产结构：_______

2.2.3房地产楼层：_______层

2.2.4房地产朝向：_______

3.合同终止原因及依据

3.1合同终止原因

3.1.1甲方原因：_______

3.1.2乙方原因：_______

3.1.3其他原因：_______

3.2合同终止依据

3.2.1法律法规：_______

3.2.2政策规定：_______

3.2.3双方约定：_______

4.房地产过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1过户手续办理时间：_______

4.1.2过户手续办理地点：_______

4.2过户费用及承担

4.2.1过户费用总额：_______

4.2.2甲方承担费用：_______

4.2.3乙方承担费用：_______

5.违约责任及赔偿

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金_______元。

5.1.2甲方未按约定交付房地产的，应向乙方支付违约金_______元。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金_______元。

5.2.2乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金_______元。

5.3违约赔偿计算方法

5.3.1违约金按每日万分之_______计算。

5.3.2违约赔偿金总额不超过合同总价的_______%。

6.逾期付款责任

6.1付款时间规定

6.1.1乙方应在合同签订后_______日内支付首付款_______元。

6.1.2乙方应在合同签订后_______日内支付尾款_______元。

6.2逾期付款违约金计算

6.2.1逾期付款违约金按每日万分之_______计算。

6.2.2逾期付款违约金总额不超过未付款项的_______%。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1南京市仲裁委员会

9.合同解除条件

9.1合同解除条件一

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除