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办公大楼的物业管理委托合同范本7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经过友好协商，一致同意由乙方对甲方办公大楼进行物业管理。为表达双方的诚意，特订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：_________办公大楼

2.物业地址：_________

3.物业类型：_________

4.物业总建筑面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.乙方提供自甲方办公大楼竣工验收之日起为期_________年的物业管理服务。

2.乙方提供的管理服务包括：保安、保洁、绿化、设备维护等。具体服务内容详见附件《物业管理服务内容》。

3.乙方提供的物业管理服务应遵循以下原则：细致、周到、安全、快捷。

三、物业管理费用

1.甲方应按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用根据甲方办公大楼的实际面积计算。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如逾期未支付，乙方有权向甲方收取滞纳金。滞纳金按照每逾期一天，应支付未支付物业管理费用的百分之_________计算。

3.甲方与乙方协商确定，每年对物业管理费用进行一次调整，调整后的费用以双方协商为准。

四、物业管理期限

1.乙方对甲方办公大楼的物业管理服务期限为_________年。自甲方办公大楼竣工验收之日起开始计算。

2.物业管理服务期限届满后，双方协商是否续签本合同。如需续签，双方应在本合同期满前三个月开始协商续签事宜。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

（4）甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

（2）乙方应提供高质量的物业管理服务，按照本合同约定的原则进行服务。

（3）乙方应积极配合甲方的合理建议和意见，不断改进和提高服务质量。

（4）乙方在物业管理过程中，应遵守中国的法律法规，不得损害甲方的合法权益。

六、违约责任

1.甲方如逾期未支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、利息等。

2.乙方如未提供本合同约定的物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。

3.双方如因违约行为导致本合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议影响到了物业管理的正常进行，双方应协商制定临时管理方案，确保物业管理的连续性。

3.本合同受中国法律管辖，并按照中国法律进行解释和执行。双方在履行本合同过程中产生的争议，应适用中国法律解决。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务。2.本合同终止的条件为：一是物业管理服务期限届满且双方未协商续签；二是甲方或乙方因故无法继续履行本合同；三是双方协商同意终止本合同。3.合同终止后，乙方应尽快撤离甲方办公大楼，并返还所有属于乙方的财物。甲方应支付乙方合理的撤离费用。4.合同终止后，双方应友好协商解决与本合同相关的所有事宜，包括但不限于未完成的工作、已支付的费用等。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同生效和终止的相关事宜详见附件《合同生效与终止条款》。

篇2

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业管理事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：办公大楼

2.物业地址：__________________

3.物业面积：__________________平方米

二、委托物业管理事项

1.综合管理服务

乙方需负责物业管理区域的日常综合服务，包括但不限于协调各方关系、处理日常事务等。

2.公共设施管理养护

乙方需对物业的公共设施