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物业委托代理合同通用
合同编号：__________
委托方（以下简称甲方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
受托方（以下简称乙方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
第一章总则
1.1合同双方当事人
甲方为[具体物业的所有者或相关权益方]，依法拥有对[物业名称]的相关权益，并有权委托乙方进行物业管理相关事务。乙方为经合法注册、具备物业管理资质的企业，拥有专业的管理团队和丰富的物业管理经验，愿意接受甲方的委托，对[物业名称]进行管理服务。
1.2定义与解释
本合同中，“物业”指[详细的物业范围，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等]；“委托管理事项”涵盖本合同中明确约定由乙方承担的各项物业管理任务，包括但不限于设施维护、环境卫生管理、安全保卫等；“服务费用”是甲方依据本合同约定向乙方支付的用于补偿乙方提供物业管理服务所产生的费用，包括但不限于人员工资、物资采购、设备维护等成本及合理利润。
第二章委托事项
2.1委托管理物业基本情况
物业名称：[具体名称]
物业地址：[详细地址]
物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]
物业占地面积：[具体面积数值]平方米
建筑面积：[具体面积数值]平方米
物业设施设备情况：包括但不限于电梯[数量]部、消防设施[描述其基本情况]、水电供应系统[描述]等。
2.2具体委托事项
（1）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
（2）共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，例如共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚等。
（4）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
（5）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
（6）公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
（7）交通与车辆停放秩序的管理。
（8）维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等保安服务。
（9）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。
第三章委托期限
3.1委托起始日期
本委托自[具体起始日期]起生效。
3.2委托终止日期
至[具体终止日期]终止。
3.3委托期限的延长与终止条件
（1）延长条件：在委托期限届满前[X]个月，双方如均无书面异议，则本委托期限自动延长[X]年。如一方希望延长但另一方不同意，应在委托期限届满前[X]个月书面通知对方。
（2）终止条件：若乙方未能按照本合同约定提供服务，且在甲方书面通知后[X]日内仍未改正，甲方有权终止合同；若甲方未能按照合同约定支付服务费用，经乙方书面催告后在[X]日内仍未支付，乙方有权终止合同；若因不可抗力或法律法规规定的其他情形致使合同无法继续履行，双方均可终止合同。
第四章双方权利与义务
4.1委托人权利与义务
（1）权利
①有权监督乙方对物业的管理服务工作，要求乙方按照本合同约定提供服务。
②有权对乙方的管理服务提出意见和建议，要求乙方进行改进。
③有权审核乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
④有权查阅与本物业相关的财务账册和其他管理资料。
（2）义务
①按照本合同约定向乙方支付服务费用。
②向乙方提供与物业管理相关的资料，包括但不限于物业的规划设计、竣工验收等资料。
③协助乙方协调处理物业管理过程中与本物业相关的各方关系。
④不得干涉乙方依法或依本合同约定进行的正常管理服务活动。
4.2受托人权利与义务
（1）权利
①有权按照本合同约定收取服务费用。
②有权根据管理需要制定物业管理相关的规章制度，但不得与法律法规和本合同相冲突。
③有权要求甲方提供物业管理所需的协助和资料。
④在紧急情况下，为保护物业和业主利益，有权采取必要的应急措施。
（2）义务
①按照本合同约定和相关法律法规，对物业进行全面的管理服务。
②定期向甲方报告物业管理服务工作情况，包括年度计划、财务预算及决算等。
③妥善保管和使用甲方提供的物业管理资料，不得泄露业主信息。
④按照规定合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。
⑤在物业管理服务过程中，遵守国家法律法规和相关政策，保障业主的合法权益。
第五章服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
根据本物业的规模、服务内容及当地市场行情，双方确定服务费用标准为每月[具体金额]元。此费用为综合服务费用，涵盖乙方提供本合同约定的各项物业管理服务的成本及合理利润。
5.2费用支付方式与时间
（1）支付方式：甲方采用[具体付款方式，如银行转账等]向乙
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