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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房屋销售协议：2024年公园旁住宅买卖细则版

本合同目录一览

1.房屋销售概述

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.2买卖双方信息

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3房屋销售价格与支付方式

1.3.1销售价格

1.3.2付款方式

1.3.3首付款

1.3.4贷款事宜

1.3.5尾款支付

2.交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

2.4过户费用

3.房屋质量与保修

3.1房屋质量保证

3.2保修范围与期限

3.3质量问题处理

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更或解除的程序

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

7.合同的生效、终止与份数

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同份数及保存

8.其他约定

8.1房屋装修事宜

8.2家具家电归属

8.3物业管理费

8.4邻里关系

9.合同附件

9.1房屋所有权证

9.2出卖人身份证明

9.3买受人身份证明

9.4贷款相关文件

10.房屋交付确认书

11.房屋质量保证书

12.补充协议

13.合同解除协议

14.争议解决协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋销售概述

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址：市区路号，具体栋号、单元、室号详见房屋所有权证。

1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.1.3房屋户型：室厅卫。

1.1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于层。

1.2买卖双方信息

1.2.1出卖人信息：

出卖人名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

营业执照号：

法定代表人：X

联系电话：X

电子邮箱：X

1.2.2买受人信息：

买受人名称：X

身份证号：

联系电话：X

电子邮箱：X

第二条房屋销售价格与支付方式

1.销售价格：房屋销售总价为人民币元整（大写：人民币元整），上述价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值及装饰装修价值等。

（1）首付款：买受人应在签订本合同时支付房价款的30%作为首付款，即人民币元整（大写：人民币元整）；

（2）贷款事宜：买受人如需贷款，应向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知出卖人；

（3）尾款支付：买受人应按贷款银行的要求将剩余房价款支付给出卖人，即人民币元整（大写：人民币元整）。

第三条交付与过户

1.房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后个工作日内，将房屋交付给买受人。具体交付时间双方另行协商确定。

2.交付条件：

（1）房屋所有权证、建设用地使用权证等相关权属证书已办理完毕；

（2）房屋已通过竣工验收，符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准；

（3）房屋内部装修及附属设施设备安装完毕，功能正常。

3.过户手续：买受人应按本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续，并将过户费用支付给出卖人。具体过户手续双方另行协商确定。

4.过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方另行协商确定。

第四条房屋质量与保修

1.房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任。

2.保修范围与期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及装修工程等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，分别为年、年和年。

3.

质量问题处理：买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后个工作日内进行核实并采取维修、更换等相应措施。

第五条合同的变更与解除

1.合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，一方可书面通知另一方解除合同。

3.合同变更或解除的程序：合同变更或解除应按双方约定的程序进行，涉及法律法规、政策变化等原因导致合同变更或解除的，应依法办理。

第六条违约责任

1.出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的千分之五。

2.买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支