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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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开发商购房合同协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1开发商信息

1.2购房者信息

1.3合同标的定义

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋价格

3.购房方式及付款

3.1购房方式

3.2付款方式

3.3付款时间及金额

3.4定金及退还

4.交付及交付时间

4.1房屋交付标准

4.2交付时间

4.3交付手续

5.质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4质量问题处理

6.产权及过户

6.1房屋产权

6.2过户手续

6.3过户费用

7.物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理规范

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2购房者违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

11.合同的生效、终止和延续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同延续条件

12.其他约定

12.1配套设施交付

12.2房屋维修责任

12.3双方联系方式

13.附件

13.1房屋平面图

13.2付款凭证

13.3房屋交付确认书

14.合同的修订和补充

14.1修订和补充的条件

14.2修订和补充的程序

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1开发商信息

开发商全称：房地产开发有限公司

开发商地址：市区路号

营业执照号：

1.2购房者信息

购房者姓名：X

购房者身份证号：X

联系方式：X

1.3合同标的定义

本合同标的为位于市区路号的住宅房屋，房屋具体情况见附件房屋平面图。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件房屋平面图。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件房屋平面图。

2.4房屋价格

房屋总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整），其中包括房款、装修款、配套设施费等。具体付款方式和金额见本合同第三条规定。

3.购房方式及付款

3.1购房方式

购房者采用按揭贷款方式购买本房屋。

3.2付款方式

购房者付款分为首付和按揭贷款两部分。首付款为人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），按揭贷款金额为人民币万元整（大写：人民币柒拾捌万元整）。

3.3付款时间及金额

购房者应于本合同签订之日起X日内支付首付款，首付款支付后办理按揭贷款手续。按揭贷款办理成功后，购房者应按贷款银行的要求按时还款。

3.4定金及退还

购房者支付定金人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），定金在购房者支付首付款时抵作房款，不予退还。

4.交付及交付时间

4.1房屋交付标准

房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气、通讯等设施齐全并能够正常使用。

4.2交付时间

开发商承诺于年月日前将符合交付标准的房屋交付给购房者。

4.3交付手续

房屋交付时，购房者应按照开发商的要求提供相关证件，办理交付手续。

5.质量及保修

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修范围

开发商对房屋主体结构、设备设施、装修等方面提供X年的质量保修服务。

5.3保修期限

保修期限自购房者接收房屋之日起计算，保修期内发生的质量问题，开发商负责维修或更换。

5.4质量问题处理

购房者发现房屋质量问题，应及时通知开发商，开发商应在X日内作出答复并采取措施予以解决。

6.产权及过户

6.1房屋产权

房屋产权归购房者所有，开发商负责办理房屋产权证。

6.2过户手续

购房者应按照开发商的要求提供相关证件，办理房屋过户手续。

6.3过户费用

过户费用包括税费、手续费等，具体金额及支付方式见附件。

7.物业管理

7.1物业管理公司

物业管理公司为物业管理有限责任公司。

7.2物业管理费用

物业管理费用为人民币元/月·平方米，按房屋建筑面积计算。

7.3物业管理规范

物业管理公司应按照国家和地方的物业管理规范进行管理和服务。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的要求，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。

8.2合同解除条件

（1）开发商因不可抗力原因不能履行合同义务；

（2）