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甲方：XXX

乙方：XXX

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公寓租赁与承包综合合同(2024年度)版B版

本合同目录一览

1.租赁与承包对象

1.1租赁与承包公寓地址

1.2租赁与承包公寓面积

1.3租赁与承包公寓设施

2.租赁与承包期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3承包开始日期

2.4承包结束日期

3.租金与承包费用

3.1租金金额

3.2承包费用金额

3.3租金支付方式

3.4承包费用支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承包方维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承包方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.法律适用

10.1合同适用的法律法规

11.其他约定

11.1公寓使用规定

11.2公寓安全管理

11.3邻里关系维护

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁与承包对象

1.1租赁与承包公寓地址：北京市朝阳区街号公寓单元室。

1.2租赁与承包公寓面积：公寓面积为平方米。

1.3租赁与承包公寓设施：公寓内设施包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，以及空调、电视、洗衣机等电器设备。

2.租赁与承包期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：承包结束日期。

2.3承包开始日期：本合同签订之日起。

2.4承包结束日期：承包期限为X年，即从承包开始日期起至承包结束日期止。

3.租金与承包费用

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2承包费用金额：承包费用包括物业费、水电费、供暖费等，具体金额按实际发生额计算。

3.3租金支付方式：租金每月支付一次，支付方式为银行转账。

3.4承包费用支付方式：承包费用按实际发生月份支付，支付方式为银行转账。

4.押金

4.1押金金额：押金为一个月租金金额，即元。

4.2押金退还条件：合同到期或者解除合同时，扣除应付款项后，押金无息退还。

4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行。

5.维修与保养

5.1出租方维修责任：出租方负责公寓的整体结构和安全设施的维修与保养。

5.2承包方维修责任：承包方负责公寓内部设施的维修与保养。

5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。

6.保险

6.1保险购买责任：承包方负责购买并维护公寓保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2保险理赔流程：保险理赔按照保险公司规定的流程进行，双方应给予必要的协助和支持。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承包方应按照合同约定退还押金，并支付相关费用。

8.违约责任

8.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供公寓或者影响承包方正常使用的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承包方违约责任：承包方未按照合同约定支付租金或者承包费用，或者未按照合同约定使用公寓的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。调解不成的，依照其他约定处理争议。

9.3仲裁解决：双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

9.4法律诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他约定

11.1公寓使用规定：承包方应合理使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途，不得损害公寓及公共设施。

11.2公寓安全管理：承包方应遵守公寓安全管理规定，不得在公寓内进行违法活动，不得影响公寓的安全管理。

11.3邻里关系维护：承包方应尊重邻里，维护邻里关系，不得损害邻里利益。

12.合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。

13.