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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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公寓整体承包经营合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及资质

1.2乙方名称及资质

1.3甲方和乙方的权利与义务

第二条承包范围与内容

2.1承包的公寓地址及面积

2.2承包期间的具体经营内容

2.3承包期间的经营时间

第三条承包金及支付方式

3.1承包金的金额

3.2承包金的支付时间及方式

3.3承包金的使用范围

第四条经营管理

4.1乙方向甲方支付经营管理费用

4.2甲方对乙方经营管理的监督权

4.3乙方对甲方监督的反馈及改进

第五条维修养护责任

5.1甲方对公寓设施的维护保养责任

5.2乙方对经营设施的维护保养责任

5.3维修养护费用承担方式

第六条安全生产与消防

6.1乙方的安全生产责任

6.2甲方对乙方安全生产的监督

6.3消防安全管理及应急预案

第七条服务质量与标准

7.1乙方提供服务的质量标准

7.2甲方对乙方服务质量的监督

7.3乙方对服务质量问题的整改

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同变更与解除后的责任处理

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算及支付方式

第十条争议解决

10.1双方发生争议的方式及处理程序

10.2诉讼或仲裁的管辖地点及方式

第十一条法律适用与解释

11.1合同适用的法律法规

11.2合同的解释权归属

第十二条其他约定

12.1双方的其他特殊约定

12.2附件的说明及有效性

第十三条合同的生效、变更与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的终止条件

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及资质

甲方为公寓管理有限公司，具备中华人民共和国工商行政管理部门核发的营业执照和相关行业资质，具备公寓经营管理能力。

1.2乙方名称及资质

乙方为公寓经营有限公司，具备中华人民共和国工商行政管理部门核发的营业执照和相关行业资质，具备公寓经营业务能力。

1.3甲方和乙方的权利与义务

1.3.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供符合合同约定的公寓物业，保证物业的安全、合法、合规使用；

（2）甲方负责对公寓物业的共有部分进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用；

（3）甲方应依法对乙方进行必要的业务指导和监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定；

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付承包金。

1.3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定进行公寓的经营活动，获取经营收益；

（2）乙方应按照合同约定的标准和质量提供服务，保证服务符合甲方的要求；

（3）乙方应依法进行经营活动，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）乙方应按照合同约定的时间和方式支付承包金。

第二条承包范围与内容

2.1承包的公寓地址及面积

承包的公寓地址为路号公寓，公寓总面积为平方米。

2.2承包期间的具体经营内容

承包期间，乙方有权使用甲方提供的公寓物业进行公寓租赁、客房服务、物业管理等经营活动。

2.3承包期间的经营时间

承包期间的经营时间为自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

第三条承包金及支付方式

3.1承包金的金额

承包金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），按年支付。

3.2承包金的支付时间及方式

承包金的支付时间为每年3月31日前，乙方将上一年度的承包金支付给甲方。

3.3承包金的使用范围

承包金主要用于甲方对公寓物业的维护、保养和管理，以及甲方对乙方经营活动的监督和管理。

第四条经营管理

4.1乙方向甲方支付经营管理费用

乙方应向甲方支付经营管理费用，费用标准为每年人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

4.2甲方对乙方经营管理的监督权

甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

4.3乙方对甲方监督的反馈及改进

乙方应积极配合甲方的监督，对甲方的监督意见和建议及时反馈和改进。

第五条维修养护责任

5.1甲方对公寓设施的维护保养责任

甲方负责对公寓的共用设施进行维护、保养和管理，确保设施的正常使用。

5.2乙方对经营设施的维护保养责任

乙方负责对其经营使用的设施进行维护、保养和管理，确保设施的正常使用。

5.3维修养护费用承担方